Порядок узаконивания перепланировки
Для составления я нового плана квартиры необходимо:
👉перед началом согласования нужно убедиться, что ремонт выполнен в строгом соответствии с нормами. Этот факт подтверждается документально с помощью технического заключения о допустимости и безопасности проведенных работ;
👉все собственники квартиры дали свое согласие на ремонт. Оформляется это в виде письменного согласия в свободной форме, где собственники пишут, что они не против узаконивания перепланировки по данному адресу.
В случае, если в квартире переносилась газовое оборудование, обязательно необходимо получить справку из организации, обслуживающей газовые сети.
техническое заключение готовит:
📒проектное бюро, если в квартире НЕ затрагиваются несущие конструкции;
📒авторы проекта дома, если были затронуты несущие стены или здание имеет деревянные или смешанные перекрытия.
Какие документы необходимы для узаконивания
📄 паспорта всех собственников, документы на квартиру в виде выписок из ЕГРН или свидетельств, согласие собственников;
📄технические паспорта на квартиру.
📄проект перепланировки и технические заключения, подготовленные проектной компанией с допуском СРО и/или авторами проекта дома;
📄справка из газовой службы, если переносилось газовое оборудование.
Какую перепланировку нельзя узаконить
Есть ряд работ, которые не получится узаконить. Среди них:
🔨 снос несущей стены или ее части;
🔨 проем в несущей стене, сделанный не по нормам;
🔨 объединение лоджии с комнатой без установки стеклопакета;
🔨при выходе из санузла нет порожка или он сделан не по правилам ( гидроизоляция+плитка);
🔨срезаны сантехнические короба в санузле или их переоборудовали под полки для хранения;
🔨нет гидроизоляции пола в ванной или туалете;
🔨после ремонта помещения квартиры имеют площади ниже допустимых;
🔨кухня с газовой плитой объединена в одно помещение.