Собственная квартира в новостройке – мечта многих. После сдачи дома, кажется, что самое сложное позади: жильё новое, только построенное, что в нём может быть не так? На самом деле приёмка квартиры в новостройке – один из самых ответственных этапов для покупателя. Рассказываю, как правильно принять квартиру от застройщика и на что обращать внимание.
Но, сначала о том, что такое приёмка квартиры.
Это завершающий этап сделки между покупателем и застройщиком. Позади заключение договора купли-продажи или договора долевого участия и ожидание сдачи дома (если при покупке жилья он был ещё на этапе строительства). Когда всё готово, застройщик приглашает покупателя для осмотра квартиры.
Нужно проверить, что в квартире есть всё, что должно быть по договору, и оно работает:
- сантехника исправна;
- из кранов льётся вода;
- трубы не протекают;
- окна открываются и закрываются;
- вытяжка забирает воздух;
- штукатурка не осыпается;
- плитка не отклеивается;
- обои не отходят (если речь про квартиру с отделкой) и т. п.
По итогам осмотра стороны подписывают акт приёма-передачи.
На приёмку квартиры покупателя приглашает застройщик. По закону 214-ФЗ он должен отправить письмо по электронной почте или в мессенджер, указанный в ДДУ. Назначаются дата и время для осмотра.
Если дольщик, получивший уведомление о сдаче дома, в течение месяца (начиная со дня передачи объекта по договору) уклоняется от приёмки, застройщик вправе составить односторонний акт передачи жилья. Это указано в 214-ФЗ.
Было полезно ставьте палец вверх и подписывайте на канал)
Для консультаций звоните +7 (921) 743-41-35 или пишите в сообщения сообщества https://vk.com/agent_natalia
