При покупке жилья люди часто задаются вопросом, купить новостройку или выбрать вторичное жилье.
Разберем все плюсы и минусы новостройки
Итак о плюсах
1) Новостройка это экономия
- зачастую квартира в строящемся доме будет стоить дешевле готового жилья при этом не уступая в квадратных метрах и локации ЖК
- покупая квартиру в новостройке с использованием ипотечного кредитования на сегодняшний день минимальные процентные ставки причём условия подходят практически для каждой категории лиц начиная с 18 лет
- никакой замены старых коммуникаций и проведение новой не потребуется
- самые минимальные цены квартир на старте продаж, стоимость растет постоянно и к моменту сдачи дома стоимость будет значительно выше
- в период строительства застройщики балуют акциями, бонусами, и выгодными спец условиями приобретения квартир
2) Новостройка это безопасно
- камеры видеонаблюдения по всему дому с доступом на мобильном телефоне собственника
- оснащение пожарной сигнализацией и противопожарной системой
- огороженные территории дома
- охраняемая парковка
- новые инженерные сети
- дом прошедший комиссии в соответствующих инстанциях перед сдачей в эксплуатацию
3) Новостройка это юридически безопасно
- квартира от застройщика всегда без правовой истории
- нет подводных камней
- все уплаченные денежные средства за квартиру до момента сдачи дома в эксплуатацию находятся на эскроу счете, тем самым в случае недостроя или банкротства застройщика ваши деньги вернуться вам в полном объеме
4) Новостройка это выбор
- этаж
- планировка
- ремонт
- вид из окна
- локация
- концепция жилого комплекса
- ценовая политика
5) Новостройка это современно
- последние тенденции строительства
- качественные современные стройматериалы
- своеобразное архитектурное решение
- панорамные окна
- разработки детских площадок с учетом мнения детскими психологами
- оснащение современным оборудованием
- школы и детские сады в шаговой безопасной доступности
- некоторые жилые комплексы это и есть "город" в городе
6) Новостройка это моё
- никаких предыдущих хозяев
- первый собственник
7) Новостройка это удобно
- подземные парковки
- огороженная наземная парковка
- свои кладовые
- места для велосипедов и колясок
- зона ожидания
- лапомойки для собак
- автоматические передачи сведений по счетчикам
8) Новостройка это окружение
- соседи единомышленники
- люди одной социальной категории
- домовые чаты по обсуждению
- создание своей ТСЖ
А теперь о минусах
1) Новостройка это стройка
- ожидание строительства от 1 года до 3 лет
- развитие крупного жилого комплекса может продолжаться годами
- благоустройство придомовой территории будет не сразу
- соседские ремонты в каждой квартире, за исключением ЖК которые сдают дома уже с выполненным косметическим ремонтом
2) Новостройка это не всегда доступная инфраструктура
- окраина города
- транспортная доступность
- школы, сады, поликлиники будут но не сразу
3) Новостройка это время
- купил квартиру жди сдачу дома
- сдача дома может затянуться т.к. новые ЖК получают разрешения впервые
- юридические риски (долгострой, банкротство)
4) Новостройка это не собственность
- вы являетесь участником долевого строительства
- возможность прописки в квартире отсутствует
- оформление в собственность после постановки дома на кадастровый учет
5) Новостройка это испытание
- испытание новых коммуникаций
- возможны потопы
- возможны перепады напряжения
- отсутствие горячей воды
- неработающий лиф
В заключение хочу добавить, что риски есть всегда и везде, а идеальные условия для себя вы создаете сами.