• Рента - это сделка, по которой собственник жилья передает его другому человеку на определенных условиях.
• Условиями могут стать регулярные денежные выплаты либо иная помощь.
• При этом он законно остается жить в своей квартире до самой смерти.
• В роли рентополучателя выступают пожилые люди, находящиеся в затруднительном финансовом положении.
• Если есть договор ренты, то Рентополучатель начнет получать гарантированную помощь от стороннего лица или же организации.
• Договор ренты на квартиру заключается в том случае, если каждая сторона видит в нем выгоду.• Договор ренты - соглашение между сторонами о передаче недвижимости в обмен на регулярные выплаты или помощь.
• Рентополучатель может быть пожилым человеком, нуждающимся в помощи.
• Договор ренты может быть заключен любым совершеннолетним дееспособным гражданином.
• В договоре указываются вид договора, помощь, предоставляемая рентополучателю, и другие аспекты.
• Договор ренты должен быть заверен у нотариуса и содержать согласие от мужа или жены рентополучателя.
• Расходы на нотариуса включают госпошлину и региональный тариф.
• Договор ренты может быть заключен между родственниками.
• Плюсы и минусы договора ренты для плательщика и получателя ренты обсуждаются.
• Расторжение договора ренты возможно, но требует обращения в суд.
• Квартиру с рентой можно продать при условии согласия прежнего владельца.
• Рента бывает трех видов: пожизненная, постоянная и содержание с иждивением.
• Пожизненная рента оформляется только для физических лиц и предусматривает обременение недвижимости.
• Выплаты происходят, пока прежний владелец жив, и действие договора автоматически заканчивается с его кончиной.
• Право получения пожизненной ренты может быть передано другому лицу.
• Постоянная рента может быть оформлена не только для физических лиц, но и для некоммерческих организаций.
• Выплата ренты может передаваться по наследству и не ограничена определенным периодом времени.
• Плательщик ренты имеет право выкупить ренту, после чего регулярные платежи прекращаются.
• Получатель ренты защищен от неисполнения плательщиком условий договора и может потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
• Для плательщика ренты инструмент выгоден тем, что позволяет получить недвижимость по схеме, схожей с кредитованием.
• Пожизненное содержание с иждивением включает денежные выплаты и помощь от рентодателя.
• Рентополучатель может получать продукты, лекарства, уход и помощь по бытовым вопросам.
• Оплата рентодателем проживания пенсионера в пансионате для пожилых людей также возможна.
• Предметом договора ренты является только недвижимое имущество, а не автомобили или катера.
• Выплаты и помощь заканчиваются после смерти последнего рентополучателя, если их было двое.
• Любой совершеннолетний дееспособный гражданин может заключить договор ренты.
• Решение о заключении договора ренты обычно принимают люди пожилого возраста.
• Договор ренты на недвижимость составляется в зависимости от условий, согласованных сторонами.
• Важно учесть вид договора (постоянная рента, пожизненная или содержание с иждивением).
• В договоре указывается вид предоставляемых услуг, включая материальную и другую помощь.
• Стороны могут договориться о других видах помощи, таких как сопровождение пожилого человека и уборка квартиры.
• В договоре указывается, бесплатно передается квартира или за определенную сумму, и прописывается размер выплаты.
• Необходимо прописать сроки выплат и возможность индексации суммы ренты в связи с инфляцией.
• Важно учесть, как будет наследоваться квартира в случае смерти рентодателя раньше своего Рентополучателя.
• Рентополучатель может менять место жительства в период выплат, но если квартира была приобретена в браке, требуется согласие от мужа или жены рентополучателя.
• Договор ренты действителен только при заверении у нотариуса.
• Обе стороны (Рентополучатель и плательщик) должны подписать договор.
• Необходимо явиться к нотариусу для заверения договора, на котором присутствуют обе стороны.
• Количество экземпляров договора ренты рассчитывается с учетом двух для нотариуса и Росреестра.
• Для заключения договора ренты требуются определенные документы, включая выписку из ЕГРН, основание владения собственностью и другие.
• Перед оформлением договора ренты рекомендуется запросить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров для подтверждения дееспособности рентополучателя.
• За нотариальное удостоверение договора ренты придется заплатить госпошлину, сумма которой зависит от суммы договора и может быть разной в разных городах.
• Передача имущества в собственность плательщика может быть платной или безвозмездной, в зависимости от договоренности сторон.
• Сделка о передаче недвижимости по договору ренты должна быть зарегистрирована в Росреестре через центры госуслуг.
• После регистрации новый собственник может взять выписку из ЕГРН, подтверждающую его права на квартиру, и платежи, которые будут регулярно поступать рентополучателю, облагаются налогом.
• Договор ренты возможен и между родственниками, и имеет свои плюсы и минусы для обеих сторон.
• Расторжение договора ренты возможно, но требует обращения в суд и предоставления веских оснований.
• Квартиру с рентой можно продать, но только с согласия прежнего владельца и при условии подписания договора купли-продажи, где указывается сохранение права рентополучателя жить в данной квартире.
https://rentakpr.ru/
https://rentadpr.ru/
https://rentamoskva.ru/
Подписывайтесь:
1. На Дзен-канал комитета пожизненной ренты:
https://dzen.ru/komitet_renty?share_to=link
2. На мой Телеграм-Чат комитет пожизненной ренты КПР:
3. ВК: https://vk.com/komitet_renty
4. ОК: Одноклассники (ok.ru)
5. Сайты:
6. Вы можете записаться на консультацию лично ко мне, оставив заявку на сайте https://rentakpr.ru/ или по телефону: +7 (499) 398 04 00
7. онлайн консультации в WhatsApp по номеру: https://api.whatsapp.com/send?phone=79279734000
#рента #договорренты #пожизненная #адвокатрента #договорпожизненной ренты #рент #землярента #содержаниеренты #видыренты #рентаюрист #рентанаквартиру #рентаcпожизненнымcодержанием #содержаниедоговораренты #какаярента #договоррентыcпожизненнымсодержанием #договоррентынаквартиру #рентаназывается #постоянная рента #суть ренты