Часто возникает ситуация, когда оба супруга должны быть признаны собственниками недвижимости, приобретенной во время брака, но лишь один из них указан как собственник в официальных документах.
В случае раздела общего имущества супруг без документов имеет право собственности на долю, при условии, что объект приобретался в браке согласно законодательству.
Однако, не включая свое имя в документы, второй супруг рискует, например, тем, что титульный собственник может продать недвижимость без его согласия.
Хотя такие сделки запрещены законом, бывают случаи, когда продажа происходит без согласия другого супруга. В подобных ситуациях суд может отказать в компенсации по причине отсутствия нотариально удостоверенного согласия на продажу общего имущества.
Во-первых, в случае смерти супруга, указанного в документах как собственника общего имущества, наследники усопшего имеют право на претензии к целому объекту без учета доли второго супруга.
Таких примеров в судебной практике не мало. Например, судебные инстанции отказали бывшей супруге в претензиях на долю в квартире после смерти бывшего мужа, несмотря на то, что квартира была приобретена во время брака. Недвижимость перешла к племяннице покойного в соответствии с его завещанием. Первоначально суды признали, что квартира была приобретена усопшим за его собственные средства (по утверждению наследницы) и не является общей совместной собственностью.
Однако только после обращения в Верховный суд РФ женщине удалось добиться пересмотра дела: предыдущие решения были отменены, поскольку племянница не смогла доказать факт вложения средств усопшего в приобретение спорной квартиры.
Следовательно, жилище было признано общим и была выделена доля бывшей супруге (определение ВС РФ №41-КГ23-29-К4). Все эти случаи показывают, что стоит предотвратить подобные неприятности заранее, включив в ЕГРН информацию о втором супруге как о законном собственнике недвижимости.
🧐 Ваше мнение и вопросы буду читать в комментариях!
🙋♀️ Бесплатный Гайд "Топ-3 госпрограммы":
⚡️ Бесплатные секции для ребенка за счет государства (рисование, плавание и так далее)
⚡️ Жилищные программы
⚡️ 350 000 руб. на свое дело по соцконтракту
👉👉👉 Телеграм