Бизнес-центр OPUS по проекту архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры», который в настоящее время строит девелопер PIONEER в Павелецком деловом кластере, редкое для данной локации предложение: офисы с видом на первой линии Москвы-реки (первый за 10 лет новый бизнес-центр класса А в этом районе), нестандартное благоустройство и много сервисов для резидентов.
В середине марта девелопер PIONEER переходит к новому этапу реализации проекта бизнес-центра OPUS на Дербеневской улице: завершаются фундаментные работы и начинается возведение первого этажа.
Бизнес-центр OPUS — часть строящегося в Даниловском районе премиального комплекса, в составе которого также будет клубный дом.
Общая площадь бизнес-центра составит 36 500 кв. м, в том числе 23 000 кв. м офисов, и 1165 кв. м отводится под ретейл. Частью инфраструктуры здания также станут кафе и рестораны, переговорные комнаты, доступные всем резидентам.
К покупке доступны помещения от 53 кв. м до нескольких этажей. Ввод проекта в эксплуатацию запланирован на конец 2025 года.
Локация — одна из основных причин высокой ликвидности недвижимости в этом проекте. Павелецкий деловой район — второй по величине кластер Москвы и один из самых востребованных. Так, по данным аналитиков компании CORE.XP, уровень вакантных площадей офисов класса А здесь составляет 5,4%, тогда как в среднем по рынку не заполнено 7%. За последние семь лет на Павелецкой был возведен лишь один новый бизнес-центр (хотя в целом офисов в этом районе построено было много и много заявлено), что, по мнению аналитиков компании PIONEER, говорит о формировании отложенного спроса на современные качественные площади.
Большая часть проекта обращена к реке, отсюда открываются виды на Москву-реку, Крутицкое подворье, исторический центр города. Видовые характеристики традиционно подчеркиваются в описаниях жилых комплексов, но в данном случае и офисная часть проекта не лишена этих достоинств. В частности, на верхнем, 13-м этаже площадью 2461 кв. м запланированы офисы с террасами.
Технически OPUS будет соответствовать действующим характеристикам класса А и «зеленым» стандартам. Здесь предусмотрены центральная диспетчеризация всех систем (вентиляции и кондиционирования, пожаротушения), восемь скоростных лифтов, панорамное остекление, необходимые энергомощности. Потолки офисных этажей будут высотой 3,8 м, а потолки в двусветном лобби — семь метров.
Просторное (почти 500 кв. м) лобби будет выполнено в несвойственном для офисных пространств стиле, который обычно используют в премиальных отелях и домах. Девелопер использует натуральное дерево и мрамор, обустроит уютные зоны с камином, удобные премиальные диванные группы, создаст гармоничную атмосферу единения с природой.
Эффективные планировки и зонирование пространства, максимальное количество естественного освещения, богатая инфраструктура и интерьеры общественных зон обеспечат бизнес-центр OPUS потенциалом для роста цены более чем на 40% к моменту ввода в эксплуатацию, уверены в PIONEER.
Источник: Forbes