Кто строит, что строит на позиции 9 в микрорайоне Солнечный-3 Чебоксар сразу не разберешь. На объекте появилась тяжелая техника, бодро работает сваебойная машина. Но нет предупреждающих знаков, отсутствует информационный щит с паспортом новостройки. И лишь посвященные персоны утверждают, что в администрации города было подписано разрешение на строительство здесь многоэтажного дома. В таких случаях можно верить, а можно и не верить, поскольку на официальном сайте властей столицы республики отсутствует какая-либо информация. Хотя публикация подобных данных является обязанностью муниципальных чиновников.
Между тем, жители микрорайона испытывают отнюдь не праздное любопытство. Мало того, что ограждения перекроют единственную дорогу к их домам. В проекте планирования территории впритык значится общеобразовательная школа.
Но составлялся этот документ в незапамятные времена, когда действовали иные каноны. А нынче отведенный участок не соответствует новым повышенным нормативам по квадратным метрам на одного учащегося. Теперь при всем желании на нем не уместятся ни бассейн, ни спортивное ядро. А дополнительно выделить землю непросто, поскольку рядом расположены ранее размежеванные участки под строительство жилья.
Горожане пытались своевременно обратить внимание властей Чебоксар на возникшую коллизию. Они слали им тревожные письма, где выражали свою обеспокоенность судьбой будущей школы, без которой в молодом быстрорастущем микрорайоне не обойтись.
Как сообщала «Правда ПФО», в официальном ответе, подписанном и.о. заместителя главы Чебоксар по вопросам архитектуры и градостроительства Юрием Васильевым признается, что под будущую школу в «Солнечном-3» требуется больше земли, чем отведено на текущий момент. При этом чиновник утверждал, что разрешения на строительство многоквартирных домов поз.9, 10 не выдавались.
Прошло совсем немного времени, и ситуация изменилась. На позиции 9 высадился десант неведомых строителей. Поэтому активисты обратились в Минстрой, полагая, что здесь должны как-то отреагировать на работы по некорректным Проектам планирования и межевания территории.
«Мы не занимаемся выдачей разрешения на строительство, это исключительная прерогатива местных органов власти. А за нами закреплены функции госстройнадзора, – заявил «Правде ПФО» министр Михаил Коледа. – Если работы начались с нарушением процедур, то надо обращаться в прокуратуру».
Однако отраслевые эксперты утверждают, что министр скромничает, работы не могут начинаться без ведома Минстроя. Застройщик обязан сюда подать уведомление о генподрядчике, лицензиях, используемой технике, наличии специалистов, внесенных в национальный реестр. Далеко не у всех компаний с этим полный порядок, чего-то или кого-то нередко не хватает. И в данном случае вырисовывается подобие циркового номера с перевоплощениями.
Земля на позиции 9 принадлежит ССК «Чебоксарский». Вроде первоначально он и предполагался как генподрядчик, но потом всплыло название его структурного подразделения СЗ «Восток-21». Теперь есть информация, что подряд передается некой московской фирме. Филиала в Чебоксарах с людьми и техникой у нее нет, зато есть и лицензии, и специалисты из реестра. Логика налицо – дом-призрак должен строить и призрачный подрядчик. В любом случае, пока все эти нюансы не утрясутся, паспорт объекта на стройплощадке не появится.
Удивительно, но администрация Чебоксар предпочитает наступать на одни и те грабли. Не секрет, для школы в Солнечном-1 первоначально также выделялся участок по старым нормативам площадей на одного учащегося. Заказчику и подрядчику пришлось из кожи вон лезть, чтобы привести проект в соответствие. Тем не менее, вопросы возникают на каждом этапе строительства. А время поджимает, это новое учреждение образования планируют сдать в ноябре текущего года. Так зачем повторять прежние ошибки в Солнечном-3?
Между тем, недавно правительство республики одобрило мастер-план Чебоксарской агломерации, который подразумевает комплексное развитие территорий в целях создания комфортных условий для проживания. В этом свете вообще необъяснимой выглядит градостроительная политика, создающая людям не удобства, а дополнительные проблемы.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.