Передать в дар недвижимость можно в любое время. Однако, в отличие от завещания, дарение является двухсторонним договором и ТРЕБУЕТ СОГЛАСИЯ второй стороны.
Договор дарения должен быть заключен ПРИ ЖИЗНИ дарителя. Сделка, которая предусматривает передачу дара после смерти дарителя, НЕ ЗАКОННА.
Сделку обязательно нужно ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ в Росреестре. Просто передать документы на квартиру нельзя, такой договор считается недействительным.
Сделка по договору дарения является БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ.
НАЛОГ при заключении договора дарения:
В случае передачи в дар недвижимости близким родственникам сделка НЕ облагается налогом.
Законодательством определены категории лиц, которые освобождаются от уплаты налога. К ним относятся родственники дарителя: братья и сестры; дети; бабушки и дедушки; родители; внуки.
Если договор дарения оформляется НЕ на родственников, то получатель квартиры ДОЛЖЕН ЗАПЛАТИТЬ ГОСУДАРСТВУ за такой подарок 13% от е