Из опыта следует, что отменить договор дарения после его подписания крайне затруднительно.
Например, если договор дарения недвижимости еще не зарегистрирован, а собственник решает отказаться от исполнения, суд может вынудить его соблюсти условия сделки, поскольку она уже заключена.
Однако одно слово в договоре может радикально изменить обстоятельства.
Приведу интересный пример из судебной практики, иллюстрирующий это. В 2007 году мужчина и женщина вступили в брак, а в 2012 году у них появился сын. Через пять лет мужчина передал своему сыну дом с участком земли, который принадлежал ему еще до брака.
Однако вскоре выяснилась неожиданная информация: подозревая что-то, мужчина провел генетическое исследование и узнал, что не является отцом ребенка, которого считал своим.
После развода с женой он обратился в суд с требованием отменить дарение, утверждая, что заключил сделку в силу существенного заблуждения, вызванного обманом со стороны бывшей супруги относительно отцовства ребенка.
Этот случай был рассмотрен несколькими инстанциями, и в конечном итоге суд признал, что имеются основания для аннулирования договора дарения.
Согласно статье 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка признается недействительной, если воля участника сделки была сформирована неправильно из-за заблуждения, например, из-за ошибочного мнения или неведения о существенных обстоятельствах.
В спорном договоре дарения четко указывалось, что истец дарит свое имущество своему сыну, что означало наличие семейных отношений между ними. Однако на момент подписания договора даритель не знал, что не является отцом ребенка и действовал в убеждении, что действует в интересах семьи.
Суд пришел к выводу, что отсутствие биологического родства с одаряемым было существенным обстоятельством для дарителя, что повлияло на его волю заключить сделку. Поэтому договор дарения был признан недействительным, и мужчина смог вернуть свой дом с участком благодаря тому, что слово "сын" было упомянуто в договоре. (Второй КСОЮ, дело № 88-22089/2022).
🧐 Ваше мнение и вопросы буду читать в комментариях!
📋 Бесплатные Гайды 👇
💥 Гайд "Топ-15 прав при разводе"
💥 Гайд "Законный развод: как не остаться без имущества, детей и денег"
✅ Скачать 👉🏻 Телеграм