Слышали о такой? Давайте разбираться вместе насколько это реально и в чем подвох.
Ипотека траншами — банк оплачивает стоимость жилья застройщику частями, или траншами.
Чтобы получить траншевую ипотеку, необходимо, вести первоначальный взнос, также как и при взятии обычной ипотеки.
Первый транш банк переводит застройщику после подписания договора долевого участия. После перевода первого транша заемщик должен ежемесячно оплачивать проценты по обслуживанию долга. Так как сумма совсем небольшая, платеж может составлять несколько рублей, до момента сдачи дома.
Когда дом сдан, банк переводит застройщику вторую часть стоимости квартиры — и с этого момента ежемесячные платежи увеличиваются 💸
Необходимо будет платить сумму основного долга и процент.
Процент зависит от программы под которую вы брали ипотеку, например, если это семейная, то соответственно процент составит до 6%.
Цель данной программы — облегчить финансовые затраты на начальном этапе. До тех пор пока дом не будет сдан в эксплуатацию.
Право на собственность переходит покупателям также после того, как дом сдан и квартире присвоили кадастровый номер.
Схема может быть выгодной для тех, кто покупает свою первую квартиру: не нужно платить одновременно за съем жилья и за кредит.
И конечно в плюсе оказывается покупатель-инвестор. Он приобретает дешево с минимальными взносами на стадии котлована и продает когда квартира увеличивается в цене.
Если вас заинтересовало, подробнее вы всегда можете обсудить со мной на интервью, для этого нужно заполнить анкету по ссылке ⬇️
Телеграм канал: https://t.me/goldkirpich
Или связаться со мной:
Телефон: 8 (963) 972-72-15
Телеграм: https://t.me/mosinvest77
Всегда рада помочь Вам в увеличении вашего капитала за счет выгодных сделок!🙌🏻