Нижегородский эксперт объяснил, почему новостройки дороже квартир на «вторичке»

В Нижнем Новгороде за последние годы цены на квартиры в новостройках гораздо выше, чем на вторичном рынке. Генеральный директор агентства недвижимости «Самолет плюс Высота Нижний Новгород» Ирина Малыгина объяснила причины данного явления. Об этом пишет портал ДОМОСТРОЙНН.РУ.

Согласно аналитическим данным системы «Домострой Профи» проекта ДОМОСТРОЙРФ.РУ и аналитиков проекта GIPERNN.RU, в марте 2024 года разрыв цен между новостройками и «вторичкой» составил 25,5% (178,9 тысячи рублей за квадратный метр против 133,3 тысячи рублей за «квадрат»).

По словам Ирины Малыгиной, в почти 60% регионов России цены на новые строения превышают стоимость на вторичном рынке. Это стало тенденцией в последние годы. Ранее вторичное жилье было дороже по ряду причин, таких как надежность, наличие всех необходимых документов и возможность немедленного заселения.

Однако, по ее словам, с течением времени ситуация изменилась, и сегодня приоритетом стало строительство качественных новых домов в России, поддерживаемое льготными программами правительства.

Малыгина подчеркнула, что ситуация, когда новостройка дороже вторичного жилья, вполне нормальна. Однако она отметила, что перекос на уровне 30–40%, как в Нижнем Новгороде, не считается приемлемым. По мнению эксперта, это происходит из-за нехватки предложений на рынке многоквартирного жилья.

Ранее был назван район Нижнего Новгорода с самыми дешевыми новостройками.

Автор: Артем Уткин