Актуальная информация на начало апреля 2024 от ипотечного менеджера: самые низкие ставки – в ипотечных программах для индивидуального строительства! Государство стимулирует частную застройку, выделяет средства на финансирование льготных ипотечных программ. Благодаря этому, сегодня можно оформить кредит на возведение жилого дома или дачи в Санкт-Петербурге и Ленинградской области на привлекательных условиях:
- Сельская ипотека: ставка 3 %, первоначальный взнос от 20,1 %, сумма кредита до 6 млн. руб.
- IT ипотека: ставка 5 %, первоначальный взнос от 20,1 %, сумма кредита до 18 млн. руб.
- Семейная ипотека: ставка 6 %, первоначальный взнос от 20,1 %, сумма кредита до 30 млн. руб.
- Ипотека с господдержкой: ставка 8 %, первоначальный взнос от 30,1 %, сумма кредита до 6 млн. руб.
В отдельных случаях возможно оформление ипотеки без первоначального взноса, каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке.
Специалисты приводят базовый расчет стоимости частного строительства в Петербурге и Ленобласти:
70 000 руб. (цена 1-го кв. м) * 100 кв. м (площадь дома) = 7 000 000 руб. Покупка земельного участка, расположенного до 50-ти км от КАД, обойдется примерно в 3 000 000 руб. Итого получаем 10 000 000 руб. Подчеркну: это ориентировочная сумма, необходимая для строительства дома/дачи небольшого размера, с использованием бюджетных строительных и отделочных материалов, на участке площадью до 10-ти соток. Для сравнения: цены на квартиры в многоэтажном доме-новостройке в Петербурге сегодня стартуют от 120 000 руб./кв. м.
Многие посёлки окружены лесами и озёрами, при этом инфраструктура в регионе улучшается, строятся новые дороги и магазины. Проживание в частном секторе становится всё более привлекательным не только для людей, работающих «на удалёнке», но и для других категорий петербуржцев.
Таким образом, индивидуальное жилищное строительство в настоящее время выигрывает и по цене квадратного метра, и по условиям ипотечных программ. Поэтому для всех, кто задумывается о загородном доме/даче, сейчас подходящее время для осуществления этих планов.
Хотите узнать об условиях подробнее – обращайтесь, передам вас ипотечному менеджеру, специалисту по кредитным продуктам для загородного строительства.