С недвижимостью в Удомле становится всё интереснее.
Интрига создается, конечно же, движениями продавцов.
Кто-то резко меняет цену, то прибавляя к цене тысяч 400, то отнимая.
Кто-то может цену просто увеличить почти в два раза.
Или, например, кто-то не публикует фотографии 🤔
У нас была одна клиентка, которая вообще отказывалась показывать свою квартиру.
"Как же мы будем её продавать?" - я пытался понять её логику.
"По объявлению. Вот, купят, тогда и посмотрят".
👉 Вслед за квартирой в шестнадцатиэтажке, которая появилась вчера, сегодня появилась ещё одна, там же:
1-ком. 31,2 кв.м. 9/16 эт. 3.250.000 Александрова 12 - 104.167 руб./кв.м.
▶ Разница в цене между двумя квартирами - 1.050.000 руб.
В общем, это нормально, ремонт и мебель с техникой могут стоить и больше.
❗ Но интересно, что в первом объявлении совсем нет фотографий, а во втором - только одна, и комментарий: "Фото только реально заинтересовавшему покупателю."
И ещё: "Цена до осени остается неизменной, т.к. в будущем будет подниматься цена. Торг небольшой при осмотре"
❓️ Кажется, тут просматривается три возможных сценария:
- цена не меняется,
- цена будет подниматься,
- цена будет снижаться при осмотре.
▶ Это шутка 🙂
На самом деле, желаем удачи всем продавцам, и покупателям тоже.
Если нужна какая-то помощь, выходите на связь, будем рады помочь.
Отметим, что квартир-стотысячников (с ценой кв.м. 100.000 руб. и более) стало больше ещё на одну, теперь их 7 штук.
👉 Для справки: средняя цена кв.м. в Твери на 21.03.24 - 89.419 руб.
И ещё одно интересное движение:
увеличилась цена квартиры на 800.000 рублей:
🔼 3-ком. 52 кв.м. 4/5 эт. 7.000.000 Энтузиастов 18
6.200.000 ▶ 7.000.000 руб. (119.231 ▶ 134.615 руб./кв.м.)
Ну и отметим возвращение квартиры (не было 4 дня):
4-ком. 73 кв.м. 5/5 эт. 6.000.000 Космонавтов 5А - 82.192 руб./кв.м.
В общем, сегодня на хорошей скорости проскочили новый рубеж - 79.000 руб.:
И количество квартир тоже продолжает расти:
В цифрах на сегодня:
✅ средняя цена 1 кв.м. - 79.381 руб. (+795 руб./+1,0 %),
✅ количество квартир в продаже - 39 (+2).
Данные для расчёта: