Главная, основная характеристика загородной недвижимости-её месторасположение, удалённость от "центра принятия решений".
Таким центром может быть город, крупный населённый пункт, железнодорожная станция, критически важная инфраструктура.
Дом может быть самым красивым и качественным, но если он будет находиться далеко для того, чтобы иметь возможность быстро до него добраться, а из него-куда-либо, то он будет обесценен человеком в конечном итоге. Или если недвижимость, пусть и хорошая, но будет расположена рядом с городской свалкой, которая будет создавать зловония, плохую экологию, то опять же, данная недвижимость будет сильно не интересна большинству потенциальных покупателей.
Байкал-величественное, живописное место, но иметь там недвижимость может небольшое количество наших соотечественников, остальные лишь довольствуются единичными поездками в его сторону. Сильная удалённость для многих является неразрешаемой проблемой. Хотя если, например, в скором времени будет функционировать высоко-скоростная магистраль между Петербургом и Москвой, то это будет тем примером, когда качественная инфраструктура отчасти перекрывает вопрос удалённости, так как расстояния будут преодолеваться в разы быстрее, нежели раньше.
Самая первая моя дача-дом находилась на удалении в сто тридцать километров от Санкт-Петербурга, в красивом месте на берегу, первой линии большой реки, куда я старался ездить каждые выходные, чтобы иметь возможность искупаться в реке, порелаксировать с удочкой на берегу, но меня хватило не более чем на два года такого участия. Определяющим фактором было большое расстояние от места моей постоянной дислокации и поэтому дача, хоть она и была в замечательном месте, была продана и выбрана та, которая оказалась в два раза ближе предыдущей.
Новое месторасположение моей новой дачи сильно облегчило меня в части времени, тратившегося на дорогу, и в этот раз я со своей семьёй наслаждался в течении пяти лет этим хорошим, но не идеальным, с точки зрения удалённости, дачным вариантом. Окончательная, надеюсь жирная точка в осознании того, где лучше, была поставлена после того опыта, которым я смог обладать по происшествии уходящих времён моей жизни, заключающаяся в том, что время-деньги, время-жизнь и её нельзя беспечно тратить.
Третий загородный вариант моего дома оказался в самой ближайшей локации из тех, что были у меня ранее, что и оказалось самым правильным вариантом. Даже дополнительная минута времени, даже лишний километр пути сильно определяют качество нашей жизни. А ведь мы к нему и стремимся!