Что за программа такая – «арктическая ипотека»? Жители центральной части России могут подумать, что это ипотека на юрту, а находиться она будет на крайнем севере, где живут белые медведи и летом идет снег. Но это на самом деле не так: отношения к плывущим по морю льдинам она не имеет.
Данное решение позволяет большому числу семей северной и северо-западной части страны улучшить свои жилищные условия. Читайте об условиях далее в этой статье.
О программе «арктическая ипотека»
Льготная программа Арктической ипотеки входит в Дальневосточную ипотечную программу. Условия у них схожие, приобрести жилье возможно по ставке не выше 2% годовых, первоначальный взнос будет от 20%. Работать она начала с 1 ноября 2023 года.
Стандартные условия арктической ипотеки:
- ставка по ипотеке не выше 2% годовых
- первоначальный взнос от 20%
- срок кредита до 20 лет;
- сумма кредита 6 млн руб.
- рефинансирование недоступно
- можно использовать материнский капитал (для первого взноса или досрочного частичного погашения)
Программа будет действительна до конца 2030 года.
В каких регионах действует программа
К регионам, на которые распространяется программа относятся:
- Мурманская область
- Ненецкий автономный округ (НАО)
- Ямало-Ненецкий автономный округ (ЯНАО)
- Архангельская область: Архангельск и Новодвинск, городские округа Новая Земля и Северодвинск, а также районы: Онежский, Приморский, Лешуконский, Пинежский и Мезенский
- Красноярский край: Норильск, Таймырский Долгано-Ненецкий район, Туруханский район и 10 поселений Эвенкийского района: Суринда, Тура, Нидым, Учами, Тутончаны, Ессей, Чиринда, Эконда, Кислокан и Юкта
- Республика Карелия: Беломорский район, Лоухский район, Кемский район, Калевальский район, Костомукшский округ, Сегежский район
- Республика Коми: Воркута, Инта, Усинск и Усть-Цилемский район
- Республика Саха (Якутия): Абыйский, Аллаиховский, Анабарский, Булунский, Верхнеколымский, Верхоянский, Жиганский, Момский, Нижнеколымский, Оленекский, Среднеколымский, Усть-Янский, Эвено-Бытантайский районы
Якутия и Чукотка попадают под действие Дальневосточной ипотеки в том числе.
Жители всех этих регионов смогут воспользоваться льготным кредитованием при покупке или строительстве жилья. Хотя в момент приобретения квартиры иметь прописку в доме необязательно: зарегистрироваться по адресу недвижимости будет нужно в течение 270 дней после покупки.
Какую недвижимость можно приобрести
Кредит, который вы получаете по арктической ипотеке, можно направить на приобретение следующего жилья:
- квартира в новостройке
- таунхаус (на этапе строительства или готовый объект от застройщика)
- вторичное жилье (квартира или дом в сельском поселении или моногороде)
- строительство частного дома (самостоятельно или с привлечением подрядчика)
Учитывайте, что по арктической ипотеке существует ограничение: приобрести квартиру по ней разрешается только единично одному гражданину, раз в жизни. Таким образом, если семья хочет купить более 1 квартиры, то одну ипотеку нужно будет оформить на мужа, а вторую на жену.
Какие банки сейчас участвуют в программе
АО «Дом.РФ» является главным оператором программы «Арктическая ипотека», именно он и отвечает за список банков-участников программы. На данный момент 20 крупнейших кредитных организаций могут выдавать такой кредит:
- Сбербанк
- ВТБ
- Газпромбанк
- Альфа-банк
- Совкомбанк
и другие.
Перечень организаций может периодически изменяться. Конечно, выше всего шанс получить одобрение ипотеки в том банке, где вы получаете зарплату или просто являетесь постоянным клиентом. Почему банк может отказать в выдаче ипотеки и что с этим делать, мы рассказывали в другой нашей статье.
Документы для арктической ипотеки
В зависимости от требований того или иного банка список документов может немного отличаться. Стандартно нужно будет подготовить такие документы для подачи заявки:
- Заявка-анкета по форме банке
- Паспорт РФ заемщика (если есть созаемщик, то его паспорт тоже)
- Справка 2-НДФЛ (по форме банка или в произвольной форме)
- На выбор: СНИЛС, ИНН, удостоверение водителя, заграничный паспорт, удостоверение личности военнослужащего, паспорт моряка, иногда — военный билет. Такие документы предоставляются в зависимости от требований банка.
- Заверенная работодателем копия трудовой книжки, если она электронная — получите выписку через Госуслуги или Пенсионный фонд
Заемщику будет необходимо подтвердить свой льготный статус, так что надо будет представить банку дополнительно соответствующие документы.
Это может быть свидетельство о браке, трудовой договор и т.д.
Что еще может понадобиться: оформите страховку, чтобы что в случае непредвиденной ситуации вы не остались без жилья и с задолженностью перед банком.
- В некоторых банках является обязательным страхование жизни и здоровья заемщика для одобрения ипотеки (при ее отсутствии может быть повышение процентной ставки по кредиту или же просто будет сделан отказ в его выдаче)
- Где-то по умолчанию требуется страхование имущества, т.е. конструктивных элементов жилья
Так что внимательно ознакомьтесь с требованиями к заявке и выбирайте необходимую вам страховку.
Требования к заемщикам
Чтобы получить арктическую льготную ипотеку, нужно попадать под одно из следующих условий:
– являться участником программы «Арктический гектар»
– быть участником программы «Повышение мобильности трудовых ресурсов» (субъекты в составе АЗРФ)
– мужу и жене находиться в официальном браке и каждому из них быть в возрасте не старше 36 лет
– если родитель является одиноким и не состоит в браке, он так же должен не быть старше 36 лет, а еще иметь минимум 1 ребенка (допускается усыновление) в возрасте до 19 лет
– учителя и медработники (возраст от 21 до 70 лет), имеющие опыт работы по специальности от 5 лет в арктической зоне в государственной (муниципальной) образовательной/медицинской организации
– работники приоритетных отраслей (допустимо работать по совместительству, главное с постоянным трудовым договором), в зависимости от региона свой перечень профессий
и некоторые другие условия.
В категорию «медицинский работник» попадают не только врачи, но и также: медсестры, фельдшеры, санитары и т. д.
Как вам в целом такая программа? Стали бы оформлять арктическую ипотеку?
