Новый владелец, московская компания «Ремида», планирует возобновить строительство бизнес-центра на Гвардейской площади уже в августе. Об этом сообщает издание «РБК-Ростов» со ссылкой на генерального директора компании Сергея Григорьева.
- Мы нацелены начать строительные работы на этом объекте летом. Ориентировочно в августе, но, возможно, и раньше. Для завершения строительства мы планируем инвестировать около 2 млрд руб. Также нужно учесть и некоторые издержки на маркетинговую и риелторскую составляющую, - сказал Григорьев.
Он также добавил, что общая площадь здания по проекту составит 44,2 тыс. кв. метров. Инвестор не собирается существенно изменять архитектурную концепцию. Однако из-за того, что проектная документация, созданная почти 15 лет назад, устарела, в нее сейчас вносят корректировки.
Напомним, компания «Ремида» приобрела долгострой в феврале. Новый владелец планирует завершить строительство в 2025 году. Это будет бизнес-центр prime-класса, офисы в котором собираются, продавать и сдавать в аренду. Инвестор рассчитывает, что к моменту сдачи в эксплуатацию проект окупится.
Речь идет о 22-этажном объекте общей площадью 44,2 тыс кв метров, расположенном по адресу Красноармейская, 16. Сейчас он представляет собой высотный каркас. Изначально это должен был быть бизнес-центр класса «А». Его начала возводить в далеком 2008 году ГК «Пересвет».
Однако в 2012 году девелопер обанкротился и права на объект перешли к его головной компании - ООО «Свиссбэл», которое передало здание вместе с земельным участком своей дочерней структуре ООО «Фрихауз». Инвестор собирался сделать на месте долгостроя гостиницу сети Holiday Inn, однако эти планы ничем не закончились.
Осенью 2020 года мэрия намеревалась забрать долгострой по завершении срока аренды на землю. Здание планировалось выставить на торги и найти нового инвестора. Параллельно ДИЗО оспаривал в суде уступку прав на объект между ООО «Свиссбэл» и ООО «Фрихауз».
Однако владельцу все же удалось продлить срок аренды участка под долгостроем до октября 2025 года. После этого стало известно, что каркас собираются переделать в многофункциональный комплекс с торгово-офисными помещениями, апартаментами и подземной парковкой. Проект центра даже прошел экспертизу.
Но «Фрихауз» тоже обанкротился и недостроенный офисный центр выставили на торги с начальной ценой 800 млн рублей.