Востребованность новых жилищно-накопительных депозитов будет зависеть от условий, которые предложат банки по таким вкладам, считает главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова. Базовые параметры, которые обсуждаются Госдумой и правительством, предполагают, что предназначенный для накопления средств на первоначальный взнос по ипотеке депозит можно будет открыть минимум на год без возможности досрочно изъять деньги, не потеряв в доходности. Средства на депозите будут застрахованы на сумму 10 млн рублей против 1,4 млн рублей у обычных вкладов.
«Чтобы привлечь интерес заемщиков, необходимо рассмотреть такие опции, которые смогут им "компенсировать" ограничение на снятие средств с вклада. Среди возможных вариантов — повышенная ставка по вкладу, льготные условия по будущей ипотеке или фиксация стоимости квартиры», — сказала Анна Землянова в комментарии Банки.ру.
Инициатива создания жилищных вкладов — это еще один способ повысить доступность покупки квартиры с помощью ипотеки, отмечает аналитик Совкомбанка. Повышенная сумма страхования вклада по сравнению с обычным депозитом поможет безопасно накопить на первый взнос по ипотеке.
Землянова обращает внимание, что законопроект не предполагает повышенных ставок по жилищным вкладам с компенсацией из бюджета для банков. При этом она считает новый инструмент выгодным для финансовых организаций.
«Жилищные вклады — это источник длинных пассивов для банков. Соответственно, банкам нужно меньше высоколиквидных активов для выполнения нормативов ликвидности», — отмечает она.
Вклады со ставкой до 17,5%* годовых
На Банки.ру есть подборка из пяти вкладов с повышенными ставками. Вот три из них:
- «Праздничный плюс» от Экспобанка.
- «Выгодное начало» от ВТБ.
- «МТС вклад» от МТС Банка.
*Условия по вкладам актуальны на 15 марта 2024 года.