ДГИ г.Москвы могут достаться жалкие крохи (ч.6)

«КЛИЕНТ ДОВОЛЕН»

Выкуп нежилых помещений у города.

ДГИ г.Москвы взыскивает с должников по полной программе

Дорогие друзья, я и не думал, что мы с вами так скоро снова вернемся к данной теме.

На днях произошло одно важное событие, которым мне захотелось с вами поделиться.

Как я писал ранее, по договору №59-5575 от 28.02.2017г. купли-продажи нежилого помещения, Покупатель должен был заплатить Департаменту за выкупаемое помещение 26 955 000руб., в рассрочку в течение пяти лет со дня его заключения.

Однако он не исполнил принятые на себя обязательства.

После чего ДГИ г.Москвы начал судиться с Покупателем и продолжает судиться с ним вот уже на протяжении более четырех лет.

На данный момент результаты судебных разбирательств выглядят следующим образом.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 08.07.2020г. по Делу №А40-338030/19 с покупателя в пользу Департамента было взыскано 32 455 143,18руб. Определением от 16.02.2024г. с Покупателя в пользу Департамента взыскано 9 264 733руб. 33 коп. в качестве индексации присужденных денежных сумм.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 28.05.2021г. по Делу №А40-4120/21 с покупателя в пользу Департамента было взыскано 7 086 823,95руб. Определением от 16.01.2024г. с Покупателя в пользу Департамента взыскано 1 626 380,38руб. в качестве индексации присужденных денежных сумм.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.01.2023г. по Делу №А40-109002/22 с Покупателя в пользу Департамента было взыскано 6 508 712,99руб. Определением от 19.01.2024г. с Покупателя в пользу Департамента взыскано 317 583руб. 21коп. в качестве индексации присужденных денежных сумм.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 13.04.2023г. по Делу №А40-152114/22 с Покупателя в пользу Департамента было взыскано 712 547,44руб. Определением от 29.01.2024г. с Ппокупателя в пользу Департамента взыскано 31 479,33руб. в качестве индексации присужденных денежных сумм.

Таким образом, на данный момент общая сумма денежных средств, взысканных с Покупателя в пользу Департамента, составляет 58 003 403руб. 81коп., что уже на 31 048 403руб. 81 коп. (58 003 403, 81 - 26 955 000) превышает продажную цену выкупа нежилого помещения.

При этом в производстве Арбитражного суда города Москвы находится также Дело №А40-250957/23 о взыскании с Покупателя в пользу Департамента еще 11 382 733,41руб., судебное заседание по которому было перенесено на 16.04.2024г.

Так что в результате рассмотрения данного дела взысканная в пользу Департамента сумма скорее всего значительно возрастет.

До недавнего времени казалось, что арбитражным спорам ДГИ г.Москвы с Покупателем не будет конца.

Департамент то один иск подает, то другой, то третий. То задолженность по договору взыскивает, проценты и неустойку. То заявление об индексации взысканных сумм подает. В общем все это время юристы Департамента развлекались как могли.

Настолько они увлеклись процессами ради самих процессов, что за 4 года и 4 месяца Департамент с Покупателя скорее всего так ничего и не взыскал, на принадлежащее ему имущество взыскание не обратил.

Наверное, при большом желании это можно было бы сделать, так как времени было более чем достаточно. Во всяком случае, вряд ли кто-то еще, кроме ДГИ г.Москвы, стал бы просто так судиться с Покупателем на протяжении более 4-лет.

Вполне возможно, что все это могло бы произойти в ближайшей перспективе.

Однако не тут то было. Похоже, что увы, поезд уже ушел.

У Покупателя возникла задолженность перед бюджетом по уплате налогов и сборов.

При этом налоговая инспекция, в отличие от ДГИ г.Москвы, церемониться с покупателем не стала.

26.03.2024г. она подала в Арбитражный суд города Москвы заявление о признании покупателя несостоятельным (банкротом). Сумма исковых требований налоговой инспекции составляет 1 231 071руб. 05 коп. (Дело №А40-63749/2024).

Если арбитражный суд вынесет решение о признании Покупателя несостоятельным (банкротом) и об открытии в отношении него конкурсного производства, то ДГИ г.Москвы, которое на протяжении около 4 лет и 4 месяцев судилось с покупателем, зачем-то предъявляя к нему все новые и новые иски, и так ничего с него не получив, станет таким же кредитором данного должника, как и все остальные кредиторы.

В этом случае все вопросы, связанные с погашением задолженности данному кредитору, будут решаться не сами по себе, а только в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).

Сомневаюсь, что в такой ситуации Департаменту удастся выиграть данную партию и получить денежные средства, взысканные с Покупателя в его пользу.

Даже ту сумму в размере 26 955 000руб., которую Покупатель должен был заплатить Департаменту по договору о выкупе нежилого помещения, но не заплатил, он вряд ли получит.

Вот такой неожиданный поворот может быть у этого спора.

Будем следить за тем, как дальше будут развиваться события.