У Верочки никогда не было денег. Они только появлялись, и бац – уже нет. Хотя зарабатывала она очень даже прилично.
- Одеться надо, обуться. Телефон хочется и вкусно покушать, - рассуждала Верочка.
Жила она отдельно от родителей, в собственности имела небольшую квартиру.
Понадобились Вере деньги в сумме 100 тысяч рублей.
- На полгода, Славочка.
- Под залог квартиры, 5% в месяц. Процент ниже, чем в банке, или еще где, проверь.
Вера взяла в долг, рассчиталась, а потом позвонила:
- Слава, мне 250 тысяч надо.
- К Витьке иди, он даст. У меня сейчас нет.
Витька дал под те же 5% в месяц, на год, под залог квартиры.
Верочка деньги получила, и пошла тратить, только закончились они быстро.
- Верка, куда ты такую сумму промотала за пару недель? – удивилась приятельница.
- Так телефончик обновила, немного гардероб в порядок привела. Погуляла хорошо.
- Это когда ты домой ящик шaмпанckoго приволокла, и коробку фруктов?
- Ну да, славно же посидели.
- Ой, дурная. Зачем? Мы бы купили, скинулись, не столько, конечно.
-Ай, один раз живем, рассчитаюсь.
Красивая жизнь быстро завершилась, долг она отдавала медленно, со скрипом. А потом придумала:
- Возьму у Костика 500 тысяч в долг. Рассчитаюсь с Витькой, и опять с деньгами буду.
Гениальная мысль плотно засела в ее пустой голове, она даже поделилась с подругой.
- Верка, ну ты недалекая. У тебя все есть: работа, квартира, одета-обута. Рассчитайся, и больше просто не бери, живи по средствам. Перестань листать эти рассказы про богатых дамочек. Они не за свой счет, и не в кредит брали деньги, чтобы покупать всякую ерунду.
- Ну так хочется хотя бы немного пожить хорошо, красиво.
- Бесполезно. Точно, Верка, ты вляпаешься куда-то с этими кредитами.
Вера пожала плечами:
- Никуда я не вляпаюсь, рассчитаюсь.
Костя дал ей 500 тысяч, Вера рассчиталась с Витькой, и счастливо вздохнула – опять полно денег, «гуляй рванина».
Она сходила в клуб, в салон красоты, купила сумочку, как-то то туда, то сюда. И деньги быстро кончились.
А хотелось еще.
- Может, опять перекредитоваться, - через три месяца отдавания денег и сидения на одной гречке и капусте, подумала Верочка. – Гречка она, конечно, хороша, фигура опять же улучшается. Но хочется стейк, капучино, и еще ту рыбку со всякими финтифлюшками.
Она опять обратилась к Витьке, а тот сказал:
- У меня есть предложение. Я даю тебе деньги, больше миллиона. Ты рассчитываешься с долгами. Но! Залог подписывать не будем на квартиру. Сама понимаешь – большие деньги. Бегать и выбивать долги по судам я не буду. Одно дело 100-200 тысяч рублей, другое – больше миллиона.
- Полтора миллиона дашь?
- Дам, а ты подпишешь куплю-продажу на квартиру.
- А я где жить буду?
- В этой же квартире заключим договор найма, и по нему будешь отдавать мне деньги как бы за квартиру. Когда долг погасишь, с процентами, квартиру обратно на тебя переоформим.
-Согласна, - радостно захлопала в ладошки Верочка.
Витька только покачал головой, вот же бестолковая голова у девчонки, все спустит и потратит.
Они подписали договор, зарегистрировали, Вера получила деньги, рассчиталась с долгами, и погрузилась в прекрасный мир шопинга, мотовства денег.
В этот раз она долго их тратила, так что чувствовала себя богатой.
Подруга покрутила у виска рукой:
- Совсем с ума сошла. Это же квартира, а ты так бездарно ее профукала.
- Ничего не профукала, рассчитаюсь. Ты мне просто завидуешь, сама-то все экономишь, а я так не хочу.
- Да больно надо мне с тобой общаться.
Девушки поссорились, прекратив общение.
Когда деньги закончились, стало грустно – долг надо отдавать.
Она взяла подработку, потом вторую. Домой приходила и просто падала, засыпая. Денег хватало только на кредит, коммуналку, и весьма скудную пищу.
Так прошло полтора года, долг медленно уменьшался.
Как-то она посчитала, что еще можно взять под залог квартиры, но ей денег никто не дал:
- Квартира не Ваша, как это под залог чужой собственности.
- Да она моя, МОЯ, я просто так кредит брала.
- Кредит – это договор, а Вы квартиру отдали, у Вас нет ничего.
И до Веры дошло:
- Так зачем мне договор займа, если я квартиру не продавала, а так, получается, квартиры нет, и денег нет, и я в собственной квартире ничего не могу сделать.
Вера обратилась в суд:
- Прошу о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки. Я только в долг брала, не понимала, что квартиру продаю.
Суд посмотрел, что квартира трижды перепродавалась. С каждым новым собственником был заключен договор аренды квартиры, по последнему платежи составляли 75 тысяч рублей в месяц.
суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для признания договора купли-продажи квартиры недействительной сделкой, как совершенной под влиянием обмана и заблуждения, суд также указал, что в данном случае признаков мнимости и притворности заключенной сделки не усматривается, отказав в удовлетворении иска.
Верочка обжаловала, сходила в бесплатную консультацию, где ей помогли составить документы.
Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции и его оценкой исследованных доказательств согласился, учитывая, что юридически значимые обстоятельства дела установлены правильно и в необходимом объёме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права судом не допущено.
Тогда Верочка написала жалобу в кассационную инстанцию. Но и тот сказал
Спор разрешен судами правильно, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению по данному делу, оснований для отмены судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не имеется.
Так что решение оставить в силе, жалобу – без удовлетворения.
- Как же так? – плакала Верочка. – Я что, без квартиры осталась? Так можно было снять дешево, и продать эту, больше денег бы вышло. А так ни денег, ни квартиры, и долгов море. И неизвестно – вернут ли мне ее когда-нибудь.
А во сне к ней приходил прЫнц, на белоснежном мерседесе, в красивом костюме. Он подъезжал, бросал ей к ногам охапку из ста роз, надевал на пальчик колечко с бриллиантом, и увозил в красивую жизнь, приговаривая:
- Не бойся, я все оплачу, все пройдет.
А утром Верочка вставала, натягивала джинсы и неслась на работу, ведь пока принц не приехал, долг надо отдавать самой.
*имена взяты произвольно, совпадения случайны. Юридическая часть взята из:
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 27.01.2020 по делу 8Г-3641/2019
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.