Доходная стратегия чуть более тонкая в отличии от дивидендной. Мы фокусируемся на различных инструментах, таких как акции, облигации, недвижимость, альтернативные формы ренты, и пассивное владение мелким бизнесом. Наш подход включает расчеты как по денежному потоку, так и по росту капитала. Постоянно осуществляем переход между инструментами. Если доход от жилой недвижимости менее 5%, переходим к "бумажной" коммерческой недвижимости, где получаем 11%. Если акции перегреты и представляют опасность, переводим часть средств в облигации, получаем купон и ожидаем снижения рынков.
Суть стратегии – мигрируем между акциями, облигациями, недвижимостью и бизнесом для максимизации денежного потока. Избегаем серьезных рисков, используем время и цикличность.
💰 Прелести стратегии:
1. Ежемесячный поток денег на счет, как зарплата.
2. Постоянный поток наличности на счет – первая заповедь доходного инвестора.
3. Избегание просадок: доходные инвесторы плевать на них.
4. Не играем и не торгуем – становимся совладельцами, не ставками делаем деньги.
5. Интересует только выгода, не "прикипаем" к инструменту.
6. Делаем "иксы" на коррекциях и кризисах – у нас всегда есть подушка безопасности.
📊 Доходный инвестор готов к любому сценарию, использует падения рынка для выгодных покупок.
Приведу пример: многие высоко оценивают акции роста, но они не обеспечивают дивидендную зарплату – на них нельзя полагаться для ежемесячных нужд. Вот что говорят сторонники стоимостной стратегии:
“Посмотрите на акции Амазона. Они выросли с 5 до 2000 долларов. Инвесторы озолотились”.
Сейчас это факт. Но что может произойти впоследствии? Они могут легко упасть на 70%. Такое уже случалось с Амазоном. При этом, нужно удовлетворять свои потребности каждый месяц. И вот вы вкладываете в основной капитал, а затем пытаетесь восстановить свои потери.
