Как и любой другой кредитный продукт, этот заем требует выполнения определенных условий банка. Доля, под залог которой берется кредит, должна быть оформлена в собственность (в соответствии с законодательством). Идеально, если она выделена, то есть владелец имеет определенное количество собственных квадратных метров, которыми он вправе распоряжаться по своему усмотрению. Заёмщик обязан предоставить в кредитное учреждение довольно внушительный пакет документов.
Документы, необходимые для оформления заявки:
- Свидетельство госрегистрации права собственности на долю.
- Документ, подтверждающий право владения (договор купли-продажи, дарения, приватизации, наследства).
- Технический паспорт на недвижимость.
- Справки по форме 7 и 9.
- Паспорт заемщика.
Преимущества и недостатки предложения
Банки часто одобряют такие займы на довольно длительные сроки. Кроме того, есть шанс получить внушительную сумму (особенно если сравнивать ее с обычными потребительскими кредитами). Еще одно преимущество – возможность получить нецелевой кредит, то есть пользоваться его средствами без подтверждения расходов перед банком.
Кредит выгоден в следующих сложных ситуациях:
- Деньги нужны срочно.
- Есть проблемы с кредитной историей.
- Имеются проблемы с подтверждением доходов.
- У заемщика большая кредитная нагрузка.
Однако важно знать, что главное условие получения, например, срочного кредита под залог доли в коммунальной квартире - это ликвидность залога и отсутствие прописанных в квартире несовершеннолетних детей. Таким образом, прежде чем начать оформление заявки, необходимо тщательно изучить все тонкости и нюансы и принять абсолютно взвешенное решение.
Ипотека для физических лиц
Ипотека для физических лиц – это один из видов ипотечного кредитования, предлагаемый многими банками. Он приставляет собой целевой заем под залог приобретаемой недвижимости.
Ипотека для физических лиц предполагает следующие условия:
- Кредит предоставляется на объекты как первичного, так и вторичного рынка.
- Обеспечением выступает приобретаемая недвижимость либо возможна передача в залог жилой недвижимости.
- Обязательно страхование приобретаемой недвижимости.
Преимущества данного вида кредитования
Воспользовавшись кредитом, заемщик получает следующие преимущества:
- Возможность отсрочки первого платежа до 6 месяцев с момента заключения договора.
- Возможна коммерческая ипотека для физических лиц без первоначального взноса.
- Пониженные ставки для клиентов с положительной кредитной историей.
- Заемщик может выбрать также форму расчёта с продавцом: безналичный, аккредитив либо сейфовые ячейки.
- Учитывается совокупный доход заемщика и трех созаемщиков.
- Срок рассмотрения заявки – до 5 рабочих дней.