В Петербурге средней зарплаты недостаточно, чтобы платить ипотеку даже за однокомнатную квартиру. Если же в семье, которая ежемесячно гасит ипотечный кредит, работают двое, на него будет уходить порядка 60% их общих доходов. Об этом, основываясь на выводах аналитиков рынка недвижимости, пишет «РБК. Санкт-Петербург».
Для расчёта взяли усреднённые цифры: средняя зарплата в Петербурге – 82,8 тысячи рублей и средний ежемесячный платёж по ипотеке за однокомнатную квартиру площадью 38 «квадратов» (кредит сроком на 25 лет, с первоначальным взносом в 20%, по средней рыночной ставке в 17%) – 98,7 тысячи. То есть разрыв – 15,9 тысячи рублей.
Издание указывает, что на выплату такого кредита будет уходить 60% доходов работающей пары, однако после вычета прожиточного минимума (его минимум для трудоспособного населения на этот год в Петербурге установлен в размере 18 023 рублей) – цифра увеличится до 76%.
К слову, в Москве ежемесячный платёж на «однушку» превышает размер зарплаты на 27 тысяч, в Казани – на 15,6 тысячи и на 3,2 тысячи рублей – в Нижнем Новгороде. В среднем же в других городах-миллионниках за купленную на вторичном рынке однокомнатную квартиру платят на 3,6 тысячи рублей меньше, чем в среднем получают.
Аналитики отметили, что год назад во всех городах среднего размера зарплаты хватало на обслуживание ипотеки. А вот в Петербурге разрыв между ипотечным платежом и зарплатой составлял 17,8 тысячи рублей.
Ранее эксперты выяснили, что платить за ипотеку на вторичном рынке недвижимости Петербурга оказалось в 2,7 раза дороже, чем арендовать жильё. А на первичном ипотека превысила аренду почти на 40%.