По поводу победителя аукциона на комплексное развитие территории микрорайона «Молодежный» у мэрии Уфы вопросов не возникло. Право развития этой территории «Металл-Комплект» приобрел за 2 миллиона рублей при начальной цене 1,1 млн. Застройщик предложил вложить в развитие квартала 4,05 млрд, подтвердил наличие в собственности жилья в Уфе и 161 миллионов рублей на счетах для гарантии восполнения муниципального фонда при сносе домов и обеспечения прав граждан, переселяемых из аварийного жилья.
Способен ли был «Строитель» осуществить подобные вложения – вопрос спорный. Согласно выписке из Росреестра, в уже застраивающихся компаниями Марата Арсланова жилых домах в Туймазах и Октябрьском продажа квартир идет весьма вяло. В доме на улице Ленина в Туймазах была продана одна квартира за весь февраль и одна квартира за весь январь: потенциальным покупателям не очень улыбается перспектива возможного срыва сроков строительства – о проблемах компаний Арсланова на этом поприще «Правда ПФО» уже писала.
Несколько лучше ситуация у компаний Арсланова в Октябрьском – но и здесь налицо резкое замедление продаж квартир в жилых домах, которые возводят его компании. В январе объем продаж этих квартир сократился аж в 10 раз по сравнению с декабрем прошлого года. В ряде случаев ввод жилья в строй уже откладывался относительно первоначально заявленных сроков.
Не лучшим образом складываются и отношения компаний Арсланова с государством. Так, в октябре 2023 года Управление Роспотребнадзора по Республике Башкортостан провело проверку в отношении ООО СЗ «Стройзаказчик» и выяснило, что компания Арсланова включила в договор участия в долевом строительстве условие, ущемляющее права потребителя – а именно, своевольно рассчитала площадь будущих квартир в противоречие действующим на рынке нормативам и правилам.
А в ноябре 2023-го в строительном бизнесе Марата Арсланова нашли более серьезные нарушения. Так, министерство строительства и архитектуры республики выявило, что застройщиком не размещены документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок. Кроме того, администрация Октябрьского провела выездную проверку на стройплощадках Арсланова и выявила несоблюдение общих требований к обустройству места производства работ, связанных со строительством объекта. Также проверку в отношении СЗ «Строитель» проводило Главное управление МЧС России по Башкортостану – и также нашло нарушения.
При таком качестве работ и таких проблемах со сбытом жилья неудивительно, что мэрию Уфы не впечатлила заявка «Строителя» на комплексное развитие территории микрорайона «Молодежный». И не очень похоже, что компании Арсланова способны выиграть хоть какой-то серьезный конкурс в Башкортостане, заключают эксперты на рынке жилья. А потенциальных покупателей жилья отпугивает такая репутация застройщика.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.
Фото нашдом.рф