"Чтобы сэкономить, хочу построить дом самостоятельно. И вообще стоит ли заморачиваться? На сколько дешевле это обойдется, если не привлекать подрядчика?"
На первый взгляд все очевидно. 🙂 Без привлечения подрядчика мы экономим на оплате его работы, и соответственно экономим на ипотеке, на довольно существенную сумму.
⁉️Но так ли все на самом деле? Давайте разбираться.
Строим хоз. способом (самостоятельно).
Плюсы:
➡️ Нет оплаты подрядчикам.
⛔️Минусы:
➡️Самостоятельная стройка растягивается на более длительное время. В то время как у банка есть строгие ограничения по времени. Чтобы уложиться в срок так или иначе придется нанимать людей в помощь, а это дополнительные расходы.
➡️Условия по ипотеке гораздо жестче.
➡️Меньшее количество банков, работающих на таких условиях.
Строим с подрядчиком.
Плюсы:
➡️.Условия по ипотеке гораздо мягче. Так как банк получает некие гарантии, что строительство в итоге будет завершено.
➡️Надежность. Подрядная организация будет соблюдать все нормы строительства.
➡️Скорость. С подрядной организацией строительство дома завершиться гораздо быстрее.
➡️Большее количество банков для получения ипотеки.
➡️Закупка стройматериалов, централизованная. Так как у подрядных организаций налажены свои каналы, для закупки.
⛔️Минусы.
➡️Подрядной организации придется заплатить.
Вывод: если посчитать расходы на закупку стройматериалов, риски по одобрению ипотеки(ведь жесткие требования банка в этом случае подходят не всем), дополнительное привлечение рабочих, то в конечном итоге сумма может выйти больше, чем если бы мы оплатили работу подрядной организации. К тому же с подрядной организацией заселиться в собственный дом вы сможете уже через 4-6 месяцев. Что невозможно, если дом строить своими руками.
Записывайтесь на бесплатную консультацию и мы вместе с вами взвесим все "за" и "против", чтобы прийти к оптимально выгодному и удобному для вас решению.
Друзья, если у вас остались вопросы смело пишите их в комментариях, или приходите дружить на мой канал Телеграм, где вы найдете больше интересной и полезной информации.