Обещал написать впечатления о поездке в Дагестан с точки зрения недвижимости, значит надо написать.
Итак, начнем с «зачем?»
Для меня сложились два информационных повода и два личных фактора.
Инфоповоды:
- выделение каспийской агломерации в качестве одной из круглогодичных курортных зон, которые предполагает развивать Россия
- заход в регион первого не локального застройщика с крупным проектом.
Личное:
- я не был в Дагестане ни разу, а так как люблю путешествовать - почему и не Дагестан
- у меня «горел» сертификат на билеты, который я когда то выбил из авиакомпании, когда в пандемию отменили все рейсы. Надо было использовать его или забыть о этих тратах.
В общем, поводов было даже больше, чем моих любимых три :). А значит - едем.
Что в итоге?
1. Видно, что деньги в локацию из центра идут. Не засыпают деньгами, но работа движется.
2. Видно, что население привыкло и привыкает к приезжим/туристам.
3. Видно, что массовый сектор недвижимости на низком уровне. То есть, стартовать есть откуда.
В остальном.
- природа и горы прекрасны.
- пляжи (на которых мне удалось побывать) - не валуны и не галька размером с человеческую голову. А ракушки, обмытые и приглаженные морским прибоем. Ощущение прикольное. И приятное.
- та же самая кривая схема с железной дорогой, как в Сочи - когда море отделено от основной локации путями. Это сразу меняет впечатление :(
Покупать-не покупать?
- мне лично «не зашло», не ощутил я себя в локации, когда примерял на себя;
- но, повторюсь, старт низкий. ЖК вырастет, микрорайон по новому застроят - лет через 5 возможно будет выглядеть по-другому. В общем - задел есть, интерес у людей есть. Города разные, поэтому естественно надо выбирать не наугад;
- с местными общался, они локацию оценили положительно (не в последнюю очередь из-за дешевых по их мнению цен за квадрат).