Если вы купили квартиру у Застройщика по договору долевого участия (ДДУ) с отделкой, то необходимо грамотно подойти к данному процессу, чтобы в случае наличия недостатков была возможность их взыскать. В данной статье предоставим алгоритм по принятию квартиры у Застройщика в 2024 году.
Шаг 1. Запишитесь и явитесь на приемку квартиры в течение одного месяца с момента направления Застройщиком вам уведомления о готовности передать вам ключи.
Шаг 2. Придите на приемку квартиры со специалистом, состоящим в реестре НОПРИЗ. Специалист выявит все имеющиеся недостатки и составит акт осмотра.
Шаг 3. В течение 3-х дней вам необходимо направить в адрес Застройщика акт осмотра для устранения недостатков. Отправить акт необходимо на юридический адрес, который вы можете найти в ЕГРЮЛ.
Шаг 4. Ожидать 60 дней с момента направления акта осмотра;
Шаг 5. Если в течение 60 дней Застройщик не устранил недостатки, то пригласите специалиста для оценки стоимости устранения недостатков и составления заключения досудебной экспертизы;
Далее вам, скорее всего, будет необходима помощь квалифицированного юриста для ведение досудебного и судебного процессов:
Стоимость наших услуг составляет 30 000 рублей (данную сумму компенсирует Застройщик в судебном порядке полностью или частично - зависит от решения судьи). Мы работаем "под ключ" от составления досудебной претензии до подачи исполнительного листа на исполнение (после чего денежные средства будут направлены на ваш расчетный счет), апелляция также входит в эту стоимость.
Сайт с контактами для обращения: https://sosninlawyer.ru/
Номер телефона для связи: +79969791188
Но если вы хотите делать все самостоятельно, то перейдем к следующему шагу:
Шаг 6. Составляем и направляем претензию Застройщику с требованием компенсировать стоимость устранения недостатков;
Шаг 7. Ожидаем 10 дней с момента получения претензии Застройщиком;
Шаг 8. Если денежные средства не были зачислены на ваш денежный счет, то необходимо составить и направить в суд исковое заявление о снижении покупной цены ДДУ.
Стоит отметить, что Застройщик перечисляет денежные средства в досудебном порядке (по претензии) в совершенно малом проценте случаев. Крупные Застройщики, например, ПИК, Самолет, Гранель, перечисляют денежные средства по исполнительному листу, полученному в результате судебного процесса, поэтому не стоит рассчитывать на получение денежных средств в досудебном порядке.
Спасибо за внимание!
Буду рад вашему лайку и комментарию.
Сайт с контактами для обращения: https://sosninlawyer.ru/
Номер телефона для связи: +79969791188