Эта история была рассказана нам одним из наших клиентов и опубликована с его согласия. Нам она кажется совсем обычной, поскольку жизнь и не такое нам преподносит. Но, мы посчитали, что она может быть полезной всем тем, кто озабочен вопросом переезда в загородный дом.
Именно поэтому мы её публикуем, а повествование будем вести от первого лица.
Глава 1. Переломный момент.
Это было в середине декабря минувшего года.
На тот момент, я находился в 82 километрах от дома.
И это был уже двадцатый (если я правильно посчитал) просмотр дома за последние три месяца. Приехали на место, я вытер нос салфетками и вышел из машины. Одного моего взгляда на этот дом было достаточно, чтобы понять, что это снова не наш вариант.
Предыстория. Чуть больше двух месяцев назад, в середине осени, я был рад тем, что мы с женой, наконец, приняли решение переехать из города в свой дом. Надеялся, что нам хватит пары недель, чтобы рассмотреть все доступные варианты и принять решение. И вот я, простывший, измождённый стою у дома, который не подходит мне от слова “совсем”!
И, кажется, что я пытаюсь уговорить себя на компромисс, лишь бы уже купить хоть какой-то дом. Чтобы это всё прекратилось...
Как я оказался здесь?
Глава 2. Нам нужен собственный дом!
Осень 2023 года. Это были последние теплые дни октября.
Шум города, при приоткрытых окнах, мешал спать ночью.
Пыль, грязь, и отсутствие нужных метров для комфортного проживания семьи из 2 человек и собаки - стало последней каплей, когда я с женой окончательно решили перебраться за город. Сам я из провинциальной глубинки, но в погоне за карьерой перебрался в Санкт-Петербург в середине десятых годов. Год за годом, дела шли в гору. И я пришёл к осознанию, что работать здесь готов и дальше, но жить хочу, как и раньше в своём собственном доме.
Мы начали искать и интересоваться стоимостью домов.
Читали статьи о том, как надо выбирать себе дом и окончательно запутались в бесконечных лайфхаках, акциях и предложениях.
С одним мы определились точно - нужен был каркасный дом!
Интернет был усеян “легендами и страшилками” о том, какие бывают недобросовестные строители, как ужасно они могут выполнять или не выполнять свою работу и обязательства.
Поэтому, подумав, мы приняли решение: искать сразу готовый дом, чтобы хотя бы можно было увидеть и пощупать уже готовый результат. А не сталкиваться с проблемами в процессе стройки, тратить нервы и время на разбирательства с ними.
Глава 3. Невезение.
Мы с женой начали активно просматривать объявления готовых домов, которые продавались на различных ресурсах по всему интернету. И предполагали, что со всем этим можно не спешить, а выделить спокойно всё свободное время на просмотры объектов. Надеялись, глупо надеялись, что за 2-3 недели мы управимся и найдём что-то подходящее для себя. Начало было очень бодрым, за 2 недели мы смогли посетить 10 объектов. Я не буду рассказывать про все, отмечу лишь самые интересные.
Первый дом. И наш первый просмотр!
Сто сорок квадратных метров, привлекательная цена, стоимость дома вместе с участком - около семи миллионов рублей. И будто всё вокруг намекало нам о том, что не стоит тратить свое время, оставаясь тут...
В тот день шел противный дождь, на подходе к самому участка нас облаяла свора бродячих собак, агент был не в себе, то ли с похмелья, то ли сам по себе такой. Он тяжело дышал и, видимо, сам на объекте был в первый раз.
На территории ещё лежали остатки строительного мусора, а земля была будто перепахана бульдозером. Жене не понравилась форма дома, мы признали её слишком квадратной и невзрачной. На фото всё выглядело совсем иначе...
Более того, дом встретил нас задорным скрипом половиц. Тогда я не придал этому значения, подумав, что так себя ведут все каркасные дома.
Мы сказали, что подумаем и покинули объект.
Второй дом.
Нуууу, этот дом возглавляет наш хит-парад непригодных для жизни сооружений. Расположение комнат в доме вызывало лишь одни вопросы и негодование. Выход с кухни в гостиную был выполнен через прихожую, а выход на задний двор предполагался через санузел. Может быть, что это экстренный “черный” выход. Одна из комнат была неоправданно большой, а две другие были настолько маленькие, что если там поставить кровать и письменный стол, то места для стула практически не остается. Но, должны отметить, что снаружи он выглядел отлично. Поэтому, ты им либо любуешься и хвастаешься фотографиями перед друзьями, либо выходишь на задний двор по очереди...
Третий дом.
Мы проделали большой путь, чтобы ощутить на себе настоящий развод, или маркетинговую шутку. Два часа дороги, и вот мы стоим и смотрим на дом, который совсем не похож на тот, что был на фото. Абсолютно другой дом!
На резонный вопрос агенту, что происходит?
Он вежливо пояснив, ответил, что тот дом был продан буквально вчера, и он не хотел упустить шанс показать нам этот замечательный вариант. Прибавив еще к этому: Ну не зря же вы приехали!
Не вооруженным взглядом я заметил облупившуюся краску на фасаде и уточнил, когда этот дом построили. Получил ответ, что 5 месяцев назад и понял, что если он через 5 месяцев так выглядит, то что же с ним будет через год...
Тем не менее мне хотелось услышать все-таки правду.
И я попросил менеджера показать мне дом, который был в объявлении,
так как в описании стояла геолокация на этом месте. Молодой человек замялся и сказал, что это ошибка маркетологов. На этом моменте, всё стало понятно.
Абсолютно всё. На что они рассчитывают? На самых крайне истощенными поисками клиентов? Непонятно.
Четвертый дом.
Это, наверно, был самый адекватный из списка неадекватных вариантов.
Но, размеры дома были чуть меньше, чем мы хотели, всего 100 квадратных метров. Однако, обойдя дом кругом, я заметил на заднем дворе кладку из досок и спросил что это? Хозяин участка сказал, что это соседа. Я спросил, а как так вышло? Что соседские вещи лежат на территории этого участка?
Хозяин как-то аккуратно съехал с темы, сказав, что домик стоит на краю участка и его граница проходит по задней стенке дома. Пока мы осматривали комнаты, в голове у меня возник вопрос о том, как я буду ставить забор. А что с собакой делать? Как ей объяснить, где проходят границы, а где их нет.
Оставив жену разговаривать о розетках и коммуникациях, я решил прогуляться до соседнего участка и поинтересоваться у хозяина тех земель, в чем же все-таки дело. Сосед рассказал мне занимательную историю о том, что при строительстве неправильно сверились с планом участка, ошиблись, и поставили дом на метр выходя за пределы границ участка. Теперь у соседей взаимные претензии друг к другу.
А нам, после нескольких месяцев поисков, не хватало еще и судебных разбирательств и конфликтов. Поэтому, этот вариант - точно нет!
Так проходил день за днём, мы видели всё новые и новые объекты, даже некоторых агентов уже знал в лицо. Но, к сожалению, ни один из вариантов нам не подошёл, либо они были в каких-то местах без коммуникаций, либо маленькие, либо дорогие, либо странные по планировке, а в одном из домов, вообще, весь второй этаж был в подозрительной заледеневшей испарине.
Завернули декабрьские морозы, наши плановые две недели превратились в два месяца, и мы уже буквально стали верить в то, что нам просто не везет.
Мы были измотаны, старались идти на компромисс сами с собой и пересматривали объявления уже просмотренных домов, пытаясь выяснить какой из них был наименее неподходящим. Стали смотреть дома чуть дальше окраин Санкт-Петербурга
и наткнулись на дом под Гатчиной от компании Рождествено.
В итоге, и он оказался тесноват для нас и наших амбиций, да ещё и далековат.
Глава 4. Осознание.
На просмотре этого дома под Гатчиной, менеджер распознал наши эмоции и задал переломный вопрос: “Почему вы смотрите готовый дом?”
Я ответил честно, что мы не хотим кота в мешке и хотим переехать как можно быстрее. В тот момент, когда я это проговорил, через осознание, меня это даже рассмешило.
Мы хотели встретить Новый год в своем доме, а вместо этого, стою я с небольшим насморком под Гатчиной и двухмесячным решением о переезде. И это при том, что у нас есть деньги на средний дом, со средним таким участком.
При всём обилии предложений, казалось, что готового нового дома для нас на этом рынке просто нет. Поэтому, я уже ничего не терял и согласился на встречу в офисе компании “Рождествено”, тот самый дом под Гатчиной.
На встрече мне рассказали и описали весь процесс строительства, поставили сроки, да еще и пообещали помочь с подбором участка.
Честно говоря, на самой встрече, мы встречали это предложение со скепсисом, и уже накопившимся недоверием. Но на каждое наше возражение, менеджеры компании давали разумный ответ. Мы попросили время на подумать и ушли со встречи в сомнениях. Однако, уже дома, взвесив все за и против их предложения, мы решились на этот отчаянный шаг. Прямо перед новогодними праздниками мы подписали договор на подбор участка. И уже после праздников выходили на покупку.
Семь соток, недалеко от города и по весьма приятной цене.
И в середине января началась стройка, а уже к 13 марта нас позвали на финальную приемку объекта (хотя в процессе стройки мы раз пять появлялись на объекте). Сейчас глядя на завершенный дом, понимаешь, что мы безвозвратно потеряли два месяца нашей жизни, а ведь можно было сразу начать со строительства.
Подводя итоги, я хочу просуммировать все-все, что случилось со мной и женой в период с октября по декабрь 2023 года:
700+ километров автопробега, а это примерно 40 000 рублей на бензин.
Замена шаровой для автомобиля (последствия скачек по бездорожью) - 8000 рублей. Скол на бампере не ремонтировался, поэтому ноль рублей.
Две простуды и примерно 4000 рублей на лекарства.
Около 10 раз я отпрашивался с работы за свой счёт, что в общем счете составило около 70 000 потерянных рублей.
И конечно же, отвратительное послевкусие и общая усталость от постоянных поездок и просмотров проблемных домов...
Конечно, с одной стороны - это ничего не стоит, с другой стороны, честно говоря, я бы лучше заплатил, чтобы не испытывать этого впредь. Опыт конечно интересный, но повторять его мы не будем!
Эпилог.
Если из предложенных вариантов на рынке, вы смогли найти для себя готовый дом, вы либо чертовски везучий человек, либо совсем неприхотливый покупатель.
Но! Очень важное замечание!
Строя свой дом, вы сами выбираете участок, положение дома, его планировку во всех нюансах, фасад, цвет фасада, расположение розеток и прочие моменты. Сейчас, заезжая в свой дом, мы понимаем, как будет расположена там мебель, где я повешу телевизор, а где буду ставить телефон на зарядку.
Жена уже знает, где расположится обеденный стол и как она оформит кухню.
В отличие от готового варианта, где мне пришлось бы с чем-то мириться и что-то переделывать. Здесь переделывать ничего не придется!
Остается только наслаждаться нам с женой и собакой новой жизнью в собственном доме! Чего и вам желаем, и всем-всем!