Повторная приемка квартиры не состоялась, потому что представители Застройщика выгоняли технического специалиста 😔
Недопонимание произошло, потому, что представители Застройщика путают понятия Приемки квартиры и Экспертизы. Просили предоставить нотариальную доверенность на специалиста. Требования по методике обследования, поверки на оборудования предъявляют, как для судебного строительно-технического эксперта по 73 ФЗ, при этом забывают о своих обязательствах.
Напоминаю, что Приемка квартиры и Экспертиза - это разные вещи. Приемка объекта долевого участия регулируется 214ФЗ и Постановлением №2380. Акт осмотра составляется в произвольной форме. Судебная экспертиза - регулируется 73ФЗ и Эксперт назначается судом. Судебное заключение составляется в соответствии с методиками обследования и требованиями 73ФЗ и Эксперт дает подписку по 307УК. Понимаете разницу?
Недопонимание произошло по обследованию оконной конструкции, а именно: прогибом профиля ПФХ, тк оконная конструкция маленькая, обследование на Приемке специалист проводил с помощью лазерного построителя и набора щупов. Когда специалист дошел до замечания, его просто начали выгонять с объекта, после чего опечатали квартиру 🤷♂️
Прежде чем передавать объект, у Застройщика есть ряд обязательств (в частности по окнам), которые он должен выполнить в соответствии с ГОСТ 30674-2023 прил "Д" (обязательное). Требования к оценке качества оконных блоков при приемке законченных строительных объектов. Пункты Д.1-Д.13. Требования вышеуказанного ГОСТа со стороны Застройщика не выполнены, акты не составлены и не предоставлены. Нотариальных доверенностей от представителя застройщика на момент осмотра не предоставлено.
Поэтому не нужно превышать свои полномочия и ограничивать Дольщиков в приемке со специалистом. Тк в противном случае со стороны Дольщика будет составлен акт о недопуске. А нотариальная доверенность требуется только в случаях, установленных в законном порядке в соответствии со ст. 185.ГК РФ.