Было принято решение, что семьям при рождении детей государство будет помогать материально! Помощь эта в виде денежных субсидий стала называться материнским капиталом. Но государство держит под контролем целевое использование материнского капитала. Так что можно даже не рассчитывать на то, что вы их сможете потратить куда попало. А вот если вы решили оплатить часть стоимости квартиры для получения ипотечного займа, то это будет достойное целевое применение данной субсидии.
Жилищное кредитование и участие в нем материнского капитала
Закон позволяет всем получателям материнского капитала, оформляя ипотеку на готовое жилье, использовать его в качестве предоплаты. Помимо этого, материнский капитал разрешается потратить на строительство дома или вернуть банку уже имеющей ипотечной задолженности. Правда, здесь есть один момент — запрещается использовать материнский капитал для погашения штрафных санкций по кредиту даже если они были начислены до получения субсидии.
Для того чтобы получить разрешение на оплату ипотеки материнским капиталом, обратитесь в один из банков-партнеров АИЖК.
Льготные ипотечные предложения среди солидных финансовых учреждений можно найти в Сбербанке и ВТБ 24, а список остальных банков можно найти на интернет-портале АИЖК. Да и из рекламных буклетов самих банков можно найти информацию об участии в программах АИЖК и если финансовое учреждение сотрудничает с АИЖК, то в перечне кредитных продуктов обязательно найдете такое предложение, как ипотека с материнским капиталом.
Если вы решили применить материнский капитал для погашения уже имеющегося долга по жилищному кредиту, то начинать надо с похода в банк. Захватите с собой справку об отсутствии штрафов по кредиту. Еще вам понадобятся копии кредитного договора и об оформлении ипотеки.
Также обязательно подготовьте документы касающиеся самой недвижимости, а если конкретно справка, удостоверяющая ваше право на обладание жильем и выписка из домовой книги о количестве граждан, прописанных на данной жилплощади. Собрав все документы можно отправляться в пенсионный фонд. При оформлении заявки обязательно укажите номер кредитного счета. Если все будет хорошо и не будет выявлено ничего противозаконного, то в течение месяца деньги будут переведены в банк.
АИЖК предусмотрело ряд требований
При разработке программы выдачи жилищных кредитов с материнским капиталом, АИЖК предусмотрело ряд требований, которые подлежат исполнению всеми соискателями такого кредита. Это суммы доступных займов, которые определяются средней стоимостью жилья в конкретном регионе, ну и конечно размером предоплаты. А первый взнос должен обязательно состоять не только из средств материнского капитала, но и из личных сбережений соискателя. При этом их доля должна быть не менее 10% стоимости жилья.
Есть еще одно требование к участнику программы льготного кредитования - соискатель должен обязательно застраховать приобретаемое жилье. Но здесь надо уточнить, что АИЖК не настаивает на приобретении дополнительных страховок, т.е. можно сделать вывод, что требования эти исходят со стороны банков.