Каждый из нас может столкнуться с неприятными соседями, которые всем своим поведением показывают равнодушие к живущим по соседству с ними людьми. По закону суд может выселить соседа из квартиры, даже если у него нет другого жилья.
Что нужно для этого сделать? Сейчас разберемся!
Сразу стоит сказать, что процедура выселения соседей длится очень долго. Минимум – несколько месяцев, максимум – несколько лет. К тому же выселение представляет собой исключительную меру наказания, которая применяется только за систематическое нарушение прав жильцов.
Если Вы тот самый гражданин, чьи права нарушаются соседями, то Вам нужно произвести следующие действия:
1. Сначала пытаемся поговорить с соседями и урегулировать вопрос мирным путем. В некоторых случаях этого достаточно.
2. Вызвать полицию во время нарушения Ваших прав соседями, когда они шумят или распивают алкоголь в подъезде. Это нужно, чтобы:
1) зафиксировать факт обращения в полицию, который будет выступать доказательством в суде. Чем чаще будут фиксироваться вызовы, тем больше вероятность, что требование о выселении будет удовлетворено;
2) привлечь соседей к административной ответственности, что не только позволит расширить круг доказательств для суда, но и может успокоить соседей, ведь привлекаться к ответственности – платить штрафы.
3. Собрать как можно больше доказательств о фактах нарушения со стороны соседей. Фиксируйте громкие звуки посреди ночи, распитие спиртных напитков в подъезде или нахождение в состоянии алкогольного опьянения, если они чем-то подобным занимаются.
Используйте Ваш телефон или камеру, чтобы сделать фото или видео, где четко видны нарушения. Заручитесь поддержкой здравомыслящих жильцов, которые будут готовы дать свидетельские показания в суде против соседей. И не забывайте вызывать полицию, чтобы доказать, что нарушения соседей носят систематический характер и что были предприняты все доступные меры для предотвращения нарушений.
4. После сбора всех доказательств нужно обратиться:
1) в органы местного самоуправления, то есть местную администрацию, поскольку жильцы не могут самостоятельно обращаться в суд для выселения соседа. Желательно подать несколько обращений от разных жильцов. Если администрация бездействует, нужно обращаться в прокуратуру с жалобой на администрацию;
2) к арендодателю (собственнику) квартиры, если он сдает ее безответственным арендаторам. В таком случае собственник квартиры имеет право выселить их за систематическое нарушение прав соседей. Если собственник отказывается их выселять, тогда можно пригрозить ему обращением в налоговые органы с жалобой, поскольку далеко не факт, что собственник добросовестно платит налоги.
Имейте в виду, что сначала местной администрацией нарушителю выносится официальное предупреждение, в котором будет требование о прекращении нарушений в месячный срок. Если ситуация не изменится, тогда администрация может подавать иск в суд о выселении.
Что будет в суде?
В суде вопрос о выселении соседа будет рассматриваться минимум несколько месяцев. В зависимости от обстоятельств суд примет решение о выселении непослушного жильца или об отказе от его выселения. К сожалению, суды очень редко принимают решение о выселении, но такое все же случается. Например, по материалам дела № 2-225/2023 суд выселил собственника жилого помещения за то, что он шумел и мешал соседям.
Итог
Выселение – это исключительная мера наказания, применяемая к собственнику помещения (нанимателю по социальному найму), если он систематически нарушает права соседей. Чтобы его выселить, нужно собрать обширный объем доказательств, обратиться в органы местного самоуправления, чтобы они начали действовать.
Остается лишь надеяться (надежда умирает последней …), что суд выселит соседа либо он исправится, и все заживут хорошо.
Если Вы оказались в неприятной жизненной ситуации и Вам требуется квалифицированная юридическая помощь, пишите нам в WhatsApp или оставляйте заявку на сайте.
Ссылки:
WhatsApp: +7 (926) 799-59-59
Сайт: https://femidda.ru/