В Калининграде можно найти множество старых немецких домов, которые являются важной частью исторического наследия региона. Власти Калининграда приняли законодательные меры для сохранения и защиты таких домов и дали им определение: "исторические здания". Они включает в себя все дома, построенные в довоенное время, в том числе и жилые.
Подсчитать точное количество старых немецких домов в Калининграде довольно сложно, но по оценкам экспертов, почти половина всего жилищного фонда региона было построено до 1945 года. Из них 400 домов - объекты культурного наследия.
Многие интересуются, каково это жить в таких старых немецких домах? И нужно признать, что квартиры там имеют свои преимущества и недостатки.
Преимущества:
- превосходная звукоизоляция;
- толстые прочные стены;
- комфортная температура внутри: в зимнее время тепло, а в летнее - прохладно;
- оригинальная планировка исключает проблемы со слышимостью соседей;
- вместительные сухие подвалы, где можно хранить продукты и закрутки;
- многие немецкие дома включают участки земли, где калининградцы могут заниматься огородничеством.
Недостатки:
- Немецкие дома не всегда подключены к централизованной системе отопления, и жильцы вынуждены обеспечивать отопление самостоятельно. Это может потребовать дополнительные затраты на твердое топливо или газ.
- Поддержание старых немецких домов может быть непростой задачей. Оригинальные материалы для ремонта и восстановления становятся все более редкими, и дешевые аналоги могут негативно сказаться на внешнем виде здания.
- Не все довоенные дома попали в программу капитального ремонта, и их обслуживание - дело самих собственников.
С целью улучшения ситуации, в правила благоустройства Калининграда были внесены изменения, которые официально закрепили статус "исторические здания". Это помогло региональному фонду капитального ремонта приступить к реставрации особняков в исторических районах города, не являющихся объектами культурного наследия.
Самый "немецкий" район в Калининграде – Амалиенау
Амалиенау – уникальный исторический район, расположенный в западной части города. Здесь можно почувствовать атмосферу довоенной эпохи и насладиться старинной немецкой архитектурой.
В районе преобладают одноэтажные и двухэтажные виллы, многие из которых были спроектированы архитектором Фридрихом Хайтманом для состоятельных горожан.
Амалиенау напоминает маленький европейский городок, с его многочисленными аллеями, мощеными улицами и красивым озером. Хотя все дома сочетают в себе общий стиль и находятся на равном расстоянии друг от друга, каждый из них имеет свою индивидуальную архитектуру.
Интересно, что еще в начале XX века в Амалиенау были проведены электричество, газ и канализация! Лучше всего посмотреть на район весной, когда цветут магнолии, и в сопровождении гида.
Сегодня Амалиенау - современная реальность Калининграда: удивительно оформленные виллы скрыты среди суровых панельных зданий советской эпохи. На пике своего развития в начале XX века, этот район называли "город-сад". Это была инновационная градостроительная идея, которая в настоящее время приобретает популярность, как "новый урбанизм".
Однако, в реалиях социалистической эпохи на месте планировавшихся исторических домов построили типовые многоэтажные дома...
Сам район Амалиенау более подробно я освещу в отдельной статье.
Старые немецкие дома в Калининграде продолжают привлекать внимание, но их судьба достаточно сложна. Тем не менее, новые законодательные инициативы и программы поддержки помогают сохранить и восстановить культурное наследие региона для будущих поколений.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить другую интересную информацию о Калининграде и области.