Всем привет! Это моя вторая статья на Дзене. Пока расскажу о моих базовых принципах работы. В будущем буду уже повествовать личный лайфстайл, но пока вводные статьи.
Начнем с того, что у меня пока была только одна сделка, и то это была помощь близким мне людей. На данный момент я набираю клиентов и уже в целом жду их звонков.
Теперь расскажу про сам принцип работы. Как я и говорил в своей первой статье ( ознакомиться можно здесь ), Я зарегистировал аккаунт на сайте по аренде недвижимости. Но как же я беру клиентов? Использую я Циан. Раньше использовал Авито, но не сильно понравилось работать с данным сервисом. И в целом начинающим в этой сфере агентам, советую использовать именно Циан.
1 шаг. Заходим на Циан и регистрируем аккаунт
2 шаг. После того как мы зарегистрировали профиль на Циане, можно приступать к регистрации на популярном сайте по аренде недвижимости в вашем городе. Конкретных примеров дать не могу, т. к. не знаю, из какого города вы читаете данную статью.
3 шаг. Начинаем набирать базу объектов за счет холодных Смс. Я использую две фразы в конкретные моменты. 1 фразу я использую первым сообщением, а если получаю положительный ответ, сразу отправляю вторую фразу. Важно: нам обязательно получать номер собственника. Во-первых, мы всегда имеем с ним короткую связь. Во-вторых, таким образом мы постепенно набираем базу клиентов ( да-да, это работает! ). Как бы честно или наоборот, не честно не было, то, что мы делаем, почти все успешные агенты занимались такими делами в начале своей карьеры. К сожалению или к счастью, без этого никуда.
4 шаг. Отработка сообщений. Я не просто так назвал это. именно так. Ведь после конкретной фразы, мы получаем конкретный ответ. Он может быть негативным, или позитивным. Ниже я прикреплю фотографии, с конкретными ситуациями.
5 шаг. Мы получаем телефон собственника, следовательно, пора действовать. Сохраняем фото квартиры к себе, смотрим описания и заходим на сайт, где мы будем выкладывать объявления собственников. Но ВАЖНО: не выкладываем на популярные сервисы ( Авито, Циан, ДомКлик ). Это чисто моя рекомендация вам. После того как забили квартиру, скидываем их себе на почту ( с фото и описанием от собственника. ). Это нужно для дальнейшего удобства в поиске квартиры.
В целом я кратко описал способ, как я набираю клиентов на данном этапе. Конечно, я не уточняю много мелких деталей, которые влияют на общую ситуацию вашего подбора, но в них вы быстро разберетесь.
Заранее прошу прощения тех людей, которе читают эту статью и, например, сдают свои квартиры. Я не несу никакого негатива или презрения к вам, я просто рассказываю свой метод работы. Так же я понимаю, что не всем собственникам это нравится, но такие методы в дальнейшем создают сильнейший союз между агентом и собственником. Всем спасибо за внимание! Если у вас есть какие-нибудь рекомендации или вопросы, жду вас в комментариях!