Что нужно знать при покупке апартаментов.
Этот вопрос актуален для тех кто собирается приобрести себе жилье.
Что же такое апартаменты и чем они отличаются от квартир.
Апартаменты это разновидность коммерческой недвижимости (гостиничного или офисного типа).
Выбор апартаментов требует глубокого понимания законодательства. Важно осознавать, что апартаменты часто строят на землях коммерческого назначения, что может влечь за собой определенные ограничения в их использовании. До совершения покупки внимательно изучите все юридические документы, чтобы убедиться в праве на проживание и отсутствии ограничений, которые могут мешать вашим повседневным потребностям.
Защищенность личного пространства и список доступных сервисов в апартаментах обычно на высоком уровне. Это включает в себя охрану, видеонаблюдение, а также места для занятий спортом и отдыха. Оцените, насколько вам необходимы услуги, предоставляемые жилым комплексом, поскольку они влияют на общую сумму коммунальных платежей.
Кому стоит рассмотреть апартаменты? Апартаменты стоит рассматривать как инвестиции в гостиничный или арендный бизнес. Не стоит покупать апартаменты для постоянного проживания, особенно если это единственное жилье.
Давайте разберемся почему.
- Апартаменты нельзя купить по льготной ипотеке,
- Нельзя использовать для покупки материнский капитал,
- В апартаментах нельзя оформить постоянную прописку,
- Нет льгот при уплате коммунальных платежей и налога на имущество (для пенсионеров, инвалидов и многодетных семей).
- Наличие дополнительных сборов на содержание (коммунальные платежи в среднем дороже на 30%).
- Повышенный налог на имущество физических лиц (вместо 0,1% 0,5% и выше).
- Возможна постоянная смена соседей.
Поэтому, как бы красиво и привлекательно не выглядели апарты, перед покупкой стоит хорошо подумать, посчитать размер предстоящих расходов на содержание и сравнить их со своими возможностям.
Выбирайте правильную недвижимость.
