Недвижимость — один из самых надежных инструментов инвестирования. Если вы задумались о подобном вложении, то приняли решение, которое точно сработает на ваше будущее. Для начала следует разобрать в несложном, но важном вопросе: какие способы инвестирования помогут получить доход.
Есть два основных варианта: аренда и перепродажа.
Аренда
Долгосрочная аренда:
✔ простой способ получить доход — желающие снять квартиру есть всегда.
Посуточная аренда квартиры:
✔ быстрый заработок — доходность до 30%
Здесь следует обращать внимание на местоположение объекта. Это может быть городская застройка, и тогда вашими арендаторами станут семьи (если речь идет о жилой недвижимости) или предприниматели (когда работаете с коммерческой недвижимостью). В южных регионах аренда пользуется спросом у туристов, приезжающих на отдых.
Наиболее удачный способ получения прибыли от аренды — покупка и сдача в аренду апартаментов:
✔стоимость на 20-25% ниже, чем у жилого помещения;
✔расположение — апарт-отели находятся в хорошей локации с развитой инфраструктурой;
✔низкая вовлеченность в процесс сдачи в аренду, всем занимается отельер.
Перепродажа с наценкой
Квартиры
✔на покупке на этапе котлована можно сэкономить до 30% среднерыночной стоимости. Например, купили за 3 млн, продали за 3,9 млн. Чуть меньше экономия будет на этапе строительства объекта — 10-20%. Все зависит от того, как близок момент сдачи дома;
✔подходит как средство для сохранения денег.
Больше полезного об инвестициях в недвижимость найдет в нашем telegram-канале и на сайте.