Сельская льготная ипотека в 2024 в Краснодарском крае.
Все особенности программы и новости здесь
Какие условия действуют по сельской ипотеке, на какие цели можно потратить деньги, какие банки учувствуют в программе?
В России с 2020 года действует программа сельской ипотеки - под 3% годовых. С 2023 года правительство улучшило условия программы и сейчас максимальная сумма льготного кредита достигает 6 млн руб.
Кому и как можно получить ипотеку по ставке 3% и на что потратить - рассказываем в нашем материале.
Изначально предполагалось, что программа будет действовать до 31 декабря 2022 года. Но в 2022 году ее сделали бессрочной.
БЕССРОЧНАЯ ПРОГРАММА СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКИ означает - что жители РФ смогут оформлять кредиты, чтобы купить или построить свой дом, НЕ ОПАСАЯСЬ, ЧТО НЕ УСПЕЮТ ВЫПЛАТИТЬ ИПОТЕКУ ДО ОКОНЧАНИЯ СРОКА ДЕЙСТВИЯ», – отметил Председатель Правительства Михаил Мишустин.
Постановление Правительства РФ об утверждении программы Сельской льготной ипотеки бессрочной, смотрите здесь по ссылке: http://government.ru/news/46282/
Действие программы распространяется на населенные пункты Краснодарского края с населением не более 30 тыс. человек. Таким образом, приобретаемое жилье может находиться на территории сельского поселения, рабочего поселка, поселка городского типа или небольшого города.
Какие территории и поселки в Краснодарском крае подпадают под сельскую ипотеку, уточняйте тут https://svoedom.ru/rural_mortgage или сделать бесплатный запрос на номер wa.me/79284040336
Для этого нужно выбрать регион и ввести название населенного пункта. Например, выбираем: Краснодарский край, поселок Южный. Сервис выдает, что населенный пункт подпадает под действие программы.
Условия Сельской ипотеки для Краснодарского края:
- ставка по ипотеке: не должна превышать 3%;
- максимальная сумма займа: 6 млн руб.;
- оформить сельскую ипотеку можно на срок от 3 до 25 лет;
- первоначальный взнос: от 20%, можно использовать материнский капитал;
- срок действия программы: ограничений по срокам действия программы не установлено;
- возможность рефинансирования ранее полученной ипотеки – не допускается.
Кто может оформить Сельскую ипотеку?
Заемщики, приобретающие дом в Краснодарском крае, могут жить в любом регионе. Это принципиальное отличие от дальневосточной ипотеки, где есть требование по поводу прописки.
Требования к заемщику стандартные:
- гражданин России;
- возраст заемщика от 18 до 65 лет (в некоторых банках до 80 лет) на момент окончания срока кредитования;
- Стаж по основному месту работы/совместительству - не менее трех месяцев. При этом, общий трудовой стаж – должен составлять не менее шести месяцев;
- Необходимо иметь постоянную или временную регистрацию на территории РФ
- Показатель долговой нагрузки (ПНД) должен быть ниже 60%.
Какие документы необходимы?
Список документов для ипотеки:
1. заявка на ипотеку от заемщика и/или созаемщика;
2. паспорт РФ (или удостоверение личности военнослужащего);
3. военный билет или приписное свидетельство (только для мужчин до 27 лет включительно);
4. СНИЛС;
5. документы о семейном положении, наличии детей (свидетельство о заключении или расторжении брака, брачный договор (при наличии), свидетельство о рождении ребенка);
6. Материнский сертификат;
7. заверенная копия трудовой книжки (или электронная);
8. справка о доходах ФЛ по форме ФНС (2-НДФЛ) или по форме банка.
На что можно потратить / использовать Сельскую ипотеку в Краснодарском крае?
Сельскую ипотеку можно использовать в целях:
- покупки строящегося дома у застройщика (срок строительства не должен превышать 24 месяца с момента выдачи займа);
- покупки дома от Собственника на вторичном рынке с земельным участком (ВАЖНО: Дом должен быть не старше трех лет, если куплен у юридического лица или ИП, и не старше пяти лет, если приобретен у физического лица);
- строительство дома по договору подряда (срок строительства не должен превышать 24 месяца с момента выдачи займа);
- строительство дома своими силами с использованием готовых домокомплектов отечественных производителей (срок строительства не должен превышать 24 месяца с момента выдачи займа).
Можно строить не только на собственном участке, но и на арендованном. Но в данном случае земля должна быть в аренде у муниципалитета. При этом сам участок должен иметь вид разрешенного использования - только «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС).
Перед подачей ипотечной заявки в банк лучше заранее узнать о соответствии приобретаемой недвижимости требованиям программы в нашей компании «Платформа-Недвижимость», а также у нас можно уточнить информацию об аккредитации застройщиков, у которых будет возможно купить или построить загородный дом. Бесплатные вопросы WhatsApp: wa.me/79284040336
Также, перед подачей заявки в банк, рекомендуется рассчитать приблизительный платеж в зависимости от желаемой суммы кредита и вашего первого взноса, поскольку после подачи заявки внести исправления в нее будет гораздо сложнее, и это повлечет более длительный срок ожидания решение банка.
В случае одобрения заявки необходимо выбрать объект недвижимости, согласно требованиям программы.
На нашем канале можно посмотреть варианты и обзоры домов в ближайшем пригороде Краснодара и Краснодарском крае по программе Сельская ипотека https://www.youtube.com/watch?v=Q7reNx1PGVI&list=PLnp0_JYMe-crVNyOExGGMa9n56OjhoBHt
По Краснодарскому краю, в программе участвует 11 банков: Россельхозбанк, Сбербанк, «Центр-инвест», ВТБ, «Левобережный», Дальневосточный банк, РНКБ, Энергобанк, «Дом.РФ», Примсоцбанк и «Кубань Кредит».
Однако, по состоянию на март 2024 реально оформить льготную ипотеку можно не во всех банках, как раз из-за ограниченных лимитов финансирования программы.
Рассмотрим некоторые доступные предложения.
Условия сельской ипотеки в Россельхозбанке.
Оформить сельскую ипотеку в РСХБ можно по минимальной - ставка составит 3%. Заемщиками могут стать россияне в возрасте от 21 до 75 лет. Минимальный размер кредита - 100 тыс. руб. при первоначальном взносе 20%, выдается он максимум на 25 лет.
Есть возможность каждому из супругов взять по сельской ипотеке, чтобы приобрести один объект недвижимости. Это позволит увеличить сумму кредита и приобрести объект большей стоимости. Первоначальный взнос по такой программе - от 20% по каждому кредиту.
Условия в банке «Кубань Кредит».
Процентная ставка по сельской ипотеке в банке составляет 3%. Первый взнос - от 20%. Срок кредита - от пяти лет до 25 лет. Требования к заемщику стандартные - он должен быть гражданином России, возраст заемщика - от 18 до 80 лет на момент окончания срока кредитования. Стаж по основному месту работы/совместительству - не менее трех месяцев. Общий трудовой стаж - не менее шести месяцев. Показатель долговой нагрузки (ПНД) должен быть ниже 80%.
Сельская ипотека в Энергобанке.
Кредит доступен по ставке до 3% годовых. Максимальный срок кредита - 25 лет. Минимальный первый взнос - от 20%. Кредит может оформить заемщик в возрасте от 21 года на дату выдачи кредита и не старше 65 лет на момент погашения. У него должен быть непрерывный трудовой стаж на последнем (текущем) месте работы не менее шести месяцев (для руководителей юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - наличие действующего бизнеса в течение не менее одного года). Необходимо наличие постоянной регистрации в городах и населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 50 км от города присутствия банка.
Условия РНКБ.
Сельская ипотека доступна в банке РНКБ по ставке 3% годовых. Первый взнос по кредиту - от 20%, сумма - 6 млн руб. Кредит выдается сроком от 3 до 25 лет. Требования к заемщику стандартные - гражданство России, возраст от 18 до 75 лет (на момент погашения кредита). Трудовой стаж - от трех месяцев в зависимости от категории заемщика.
ВНИМАНИЕ – БОНУС К ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКЕ!
Кредит на благоустройство в Краснодарском крае по ставке до 5 %.
Одновременно с сельской ипотекой Минсельхоз в рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий» ведет активную работу по развитию льготного потребительского кредитования, позволяющего повысить уровень благоустройства жилья.
Программа льготных кредитов на благоустройство сельских домов действует с 2020 года.
По такому кредиту ставка до 5%. Разницу между льготной и рыночной ставками банкам компенсирует государство.
Кредит можно использовать:
-на приобретение и монтаж оборудования для электро- и водоснабжения, водоотведения, отопления и газоснабжения по договорам подряда, заключенным с организациями - исполнителями работ;
- на ремонт жилых домов (помещений), расположенных на сельских территориях Краснодарского края.
Размер кредита «на благоустройство» в Краснодарском крае в 2022 году был увеличен (ранее 250 тыс. руб.). Теперь, жителям Кубани доступно взять льготный кредит в размере до 500 тыс. руб.
Материал подготовил:
Руководитель «Платформа-Недвижимость»
Иван Дубовец
Краснодар, ул. Северная, 365
Обязательно подписывайтесь на канал, ставьте лайк!
Покупайте недвижимость правильно и выгодно!
Наши ссылки и контакты:
Сообщения WhatsApp:wa.me/79284040336
Видео обзоры домов: https://www.youtube.com/@Platforma-nedvigimost/videos
Яндекс Дзен: dzen.ru/platforma_nedvigimost
Канал RUTUBE: rutube.ru/channel/35500334
Канал в Телеграмм: t.me/Platforma_Nedvigimost
Группа ВКонтакте: vk.com/platfomanedvigimost
#ПлатформаНедвижимость #Краснодар #Сельскаяипотека #Ипотека #Дом #Недвижимость #Новости