На протяжении года я периодически рассказывала в своем блоге о том, какие изменения у меня происходили: спонтанный переезд на юг, где, собственно, я и решила остаться, продажа квартиры в Санкт-Петербурге ради того, чтобы приобрести свою в Краснодаре, а также различные поездки по другим городам и т.д.
О покупке квартиры я не говорила практически ничего, поскольку две сделки (сначала продажа, а уже потом покупка) заняли довольно много времени, а переезд в уже свою квартиру получился не таким быстрым. Назвать себя профи в вопросах недвижимости я не могу совершенно, поэтому переживаний было не просто много, а очень много. Риелторы то и дело говорили торопиться с продажей, но не спешить с покупкой, все рассказывали о том, что цены будут падать, но увы.
В Краснодаре цены на квартиры высокие, но я была уверена, что, продав свою в Санкт-Петербурге, сложностей не будет. Ан-нет, не все так просто, но давайте расскажу обо всем по порядку:
Продажа собственной квартиры принесла не совсем те финансы, на которые я изначально рассчитывала (спрос в районе был не самым большим, зато предложений масса), поэтому поиски новой квартиры оказались сложнее. Более того, постепенно все сводилось к тому, что почти все варианты в Краснодаре относились к району "музыкальный" (о нем многие писали, я же просто скажу что это одно из самых бюджетных предложений на рынке недвижимости, но от такой покупки отговаривали меня все, даже сами риелторы). По итогу руки стали опускаться, и я решила искать другие предложения до конца месяца, а после уже ехать и смотреть на то, что действительно по карману.
За две с половиной недели я посмотрела всего три квартиры: первая была неплохой по состоянию, минимум мебели, но квартира без балкона + дом очень уж напоминал бывшее общежитие; вторая квартира находилась в новостройке, ремонт от застройщика, дом в 19 этажей, про слышимость и говорить не приходится, сама жила в этом ЖК (слышала каждое слово соседей, хотя говорили они обычным голосом) + частые проблемы с отоплением.
А третья квартира была во многом для меня идеальной: отличная стоимость, район, который и хотела изначально, дом с небольшим количеством этажей, но построенный в 2010 году, ремонт. Причем изначально цена квартиры была на 200 тысяч меньше, но никто ее не покупал, поэтому собственники решили своими руками сделать ремонт, поднять цену и продавать уже в новом виде.
Встретилась я с женщиной еще на стадии ремонта, причем она сказала что отказывала в просмотрах, хотела довести все до ума, но со мной почему-то ей захотелось увидеться. К слову, цена квартиры была заметно ниже, чем на такие же в этом же доме: продавали ее за 3.750.000 (однокомнатная), в то время как следующая цена в соседнем подъезде уже 4.200.000 (были и за 4.500.000). Решив, что при такой стоимости я не смогу найти другого варианта, я сразу согласилась на покупку.
Как и полагается, первой в квартиру пустили кошку, а она теряться не стала - за 10 минут изучила все пространство, а после заняла место на подушках на диване. Однако, что касается стоимости, отмечу сразу некоторые моменты: в комнате был только диван, более никакой мебели; на кухне гарнитур и плита, ни холодильника, ни микроволновой печи; в санузле ремонт не делали + не было стиральной машины.
Сам же ремонт делали своими руками, заменили линолеум на ламинат, переклеили обои, привели в порядок балкон, купили новые шторы. Внешне квартира выглядела очень красиво, особенно если сравнивать ее со многими другими, что предлагались в пределах 4.000.000, но, признаться, я была уверена что есть какие-то моменты, после которых я скажу "теперь-то понятно почему ее продавали так дешево".
То, что ремонт не профессиональный, стало заметно довольно быстро, но в целом я бы не сказала что есть какие-то серьезные недочеты. Тем не менее, в самой квартире, разумеется, многое нужно доделывать: для кухни я сразу купила холодильник и микроволновую печь, теперь нужно поменять смеситель в раковине, который просто брызгает водой во все стороны + заменить стулья, ибо они просто развалятся в любой момент.
Помимо этого на кухне есть место для вытяжки, но сама она отсутствует, это тоже дополнительные траты. Самая же сложная задача пока для меня - исправить ситуацию со светом, который относится к санузлу: во-первых, в самой комнате просто над дверью висит лампочка, что, согласитесь, выглядит не особо-то симпатично, а, во-вторых, в разводке была ошибка, из-за чего свет в ванной комнате включается только если включен свет в коридоре.
В комнату нужно купить шкаф, комод, рабочий стол, повесить несколько полочек, но это уже мелочи. Батарея стала для меня неким сюрпризом, во всех квартирах, где я раньше жила, она всегда находилась под подоконником, здесь же ее расположили вдоль стены. В итоге и шкаф туда не поставишь, и стол компьютерный, ибо греет она очень хорошо. Была бы рада, если бы вы подсказали как в целом преобразить вид это угла + что можно поставить сюда, чтобы место не пропадало зря.
На межкомнатных дверях нужно менять ручки, они не работают совершенно (не открывают, не закрывают, просто есть и все); в раковине в ванной комнате нет смесителя (забавно, но на это внимания я не обратила), а еще недавно увидела что новый плинтус просто сделали поверх старого.
Несмотря на то, что перечислила я довольно много деталей, большая часть из них оказалась довольно легкой в исправлении и не стала какой-то проблемой. Да, затраты требуются, только и квартира стоила дешевле, а жить в ней комфортно: нет шумных соседей, за несколько месяцев ни разу не слышала чужих разговоров, как было во многих новостройках, никто не устраивал дискотеки и т.д.
Больше всего порадовало и то, что двор абсолютно тихий: ни в нашем доме, ни в соседних нет никакой коммерции на первом этаже, поэтому здесь не собираются шумные компании и нет никакой суеты. Тихо, спокойно, в шаговой доступности популярный парк Краснодар, так что моя экономия действительно удалась и я очень рада что смогла так выгодно приобрести отличную квартиру.
