Обращаться в банк за ипотекой следует, только если у потенциального заемщика есть необходимый первоначальный взнос, рекомендованный уровень дохода и возможность обслуживать жилищный кредит без просрочек, рассказала аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова.
Если ипотека нужна, но ежемесячный платеж будет съедать больше половины дохода, лучше учесть этот фактор до похода в банк и сразу привлечь платежеспособного созаемщика, подчеркивает эксперт. Некоторые банки в качестве созаемщиков позволяют учитывать не только родственников, но и третьих лиц, напоминает она.
Льготная ипотека на новостройки — не панацея, говорит аналитик. Во-первых, условиям льготного кредитования сегодня сложно соответствовать, а во-вторых, первичное жилье стоит дороже вторичного.
«Из-за более высокой стоимости первичного жилья по сравнению со вторичным, оформляя ипотеку по низкой ставке, вы можете получить размер платежа, сопоставимый со вторичкой. Кроме того, в траты по первичному жилью также нужно закладывать стоимость ремонта, обстановки квартиры и так далее, что увеличивает общий размер издержек», — говорит эксперт.
Ипотеку на вторичное жилье в дальнейшем можно рефинансировать, отмечает Инна Солдатенкова. По ее словам, переплата за высокую ставку до рефинансирования в перспективе может сгладиться выросшей стоимостью объекта недвижимости.
Предложение месяца* по ипотеке на вторичное жилье:
*Предложение актуально на дату публикации материала.