С начала года банки повысили требования к заработку потенциальных заёмщиков. Эксперт рассказал о том, зачем нужна эта мера и как она повлияет на рынок кредитов.
В 2024 году аналитики отметили изменения в требованиях банков — средняя сумма рекомендованного семейного дохода выросла на 11%. К примеру, если в прошлом году минимальный общий заработок семьи был 90,5 тыс. рублей, то уже в начале 2024-го он стал составлять 101,6 тысяч — это больше 10 тыс. рублей разницы. За пять лет требуемый доход вырос на 30 тысяч рублей — в 2019 году он был на уровне 71,8 тыс.
Это стало одной из многих других мер, направленных на контроль спроса по ипотечным кредитам в России. Способствуют этому льготные программы на приобретение жилья, причём как от государства, так и от самих застройщиков. Объёмы строительства в 2023 году достигли рекордных значений.
Есть и регионы, где процент роста на необходимый доход вырос даже больше средних 11%. Наивысших значений он достиг в Удмуртии — 27,6%. Также среди «рекордсменов» отмечается Самара, Нижний Новгород, Кемерово и Волгоград.
В некоторых субъектах этот процент наоборот значительно меньше среднего — особенно повезло жителям Иркутска, где рост составил всего 0,8%. Маленькие проценты и у Ханты-Мансийска, Тюмени, Хабаровска и Новосибирска.
Специалист по рынку недвижимости Алексей Волков объяснил изданию NEWIA.RU, зачем банки приняли решение ужесточить требования по ипотеке:
«Охлаждение ипотечного рынка даст возможность первичной и вторичной недвижимости немного выровнять цены и убрать разрыв, а также сократит рост цен», — отметил эксперт.
В ближайшее время оформить ипотеку смогут только те семьи, ежемесячный доход которой превышает отметку в 100 тыс. рублей, а также имеют безупречную кредитную историю, предсказывает Алексей Волков. Сейчас минимальное количество баллов для получения ипотеки в кредитном рейтинге — 781 из 999.
Ссылка на статью: https://karelinform.ru/news/2024-03-18/nazvana-summa-dohoda-pri-kotoroy-mozhno-oformit-ipoteku-5029003