В Госдуму поступил законопроект № 575479-8, которым предусматривается обязанность управляющих компаний (УК) ежеквартально отчитываться перед жильцами многоквартирных домов (МКД) о поступивших суммах, задолженностях и стоимости запланированных и выполненных работ по текущему ремонту в доме. Для повышения прозрачности собираемости и расходования денег граждан. Инициаторы поправок предлагают выделить плату за текущий ремонт в многоквартирном доме отдельной строкой.
Ответственность за техническое состояние многоквартирного дома действующим жилищным законодательством фактически возложена на собственников его помещений. Именно они на общем собрании принимают решение о проведении как капитального, так итекущего ремонта (ст. 44 ЖК РФ).
Собственники, желая принять такое решение, сталкиваются с невозможностью четко установить какая сумма собрана на текущий ремонт, так как в структуре платы текущий ремонт не выделяется и фактически включен в содержание многоквартирного дома. в платежных документах плата за содержание общего имущества в МКД идет единой строкой и средства на текущий ремонт отдельно не учитываются. Это приводит к недоремонту и затратам государства и самих собственников.
Выделение текущего ремонта в структуре платы позволит всем участникам жилищных правоотношений контролировать его планирование и выполнение. Для этих же целей нужно, чтобы УК ежеквартально отчитывалась о суммах и задолженностях по текущему ремонту. Если закон примут, то ежеквартальное обновление информации от управляющей компании будет доступно гражданам с 1 января 2025 года в системе ГИС жилищно-коммунального хозяйства. Норма о переходе задолженности за текущий ремонт к новому собственнику при покупке квартиры начнет действовать с 1 октября 2025 года.