Рассрочка

Не обязательно брать ипотеку, если хотите купить квартиру в новостройке.

Рассрочка - не менее интересный инструмент для решения квартирного вопроса.

Как это работает?

1. Вы поэтапно вносите транши за недвижимость. 10/90, 20/30/50, 20/10/70 и т.д.
2. Комбинации и периодичность зависят от условий застройщика. При рассрочке вы фиксируете стоимость квартиры без ежемесячных платежей и процентов банку.

В чем плюсы рассрочки?

1. Вам не нужно одобрять ипотеку, думать о страховке, ставке и кредитном лимите.
2. Один человек может взять несколько рассрочек.
3. Остаток суммы можно оформить в ипотеку.

Кому подойдет рассрочка?

1. Тому, кто хочет комфортно войти в покупку, с меньшими затратами и без переплат.
2. Тому, у кого не хватает на первоначальный взнос, но ожидается крупное поступление в бюджет.
3. Тому, кто рискует получить отказ по ипотеке, но при этом имеет возможности на оплату недвижимости.
4. Тому, кто ждет пополнение в семье и сможет потом переоформить рассрочку на семейную ипотеку.

О чем важно помнить?

1. Суммы нужно платить большими траншами.
2. Взять кредитные каникулы при рассрочке не получится.

Что делать, если дольщик передумал и не может платить по рассрочке?

Основания одностороннего отказа дольщика от ДДУ - только просрочка передачи или существенное нарушение требований к качеству. В ходе строительства, как правило, основания для отказа во внесудебном порядке отсутствуют.

Если дольщик не может больше платить и просит расторгнуть договор, застройщики могут пойти на частный пересмотр графика, отсрочку платежа, переход на ипотеку. Но что же будет, если Клиент настаивает именно на расторжении и не платит? Тут несколько вариантов развития:

1. мирный выход - расторжение договора.
2. ДДУ расторгается за умеренное вознаграждение (200-300 тыс.).
3. ДДУ не расторгается, за просрочки начисляются пени.
4. "выпью все соки". Это когда вас и до банкротства доведут.

Понятно, что, когда рынок растущий, застройщики с меньшим сожалением держатся за неплательщиков, позволяя расторгать договор. Но, чем жёстче рынок, тем меньше шансов при неуплате выйти из ДДУ безболезненно.

Рассрочка - инструмент, который точно достоин внимания и способен отлично экономить силы, время и деньги. Главное - правильно его использовать!

Пишите, если для вас актуален этот способ покупки жилья. Еще много интересного расскажу :)