Как брать ипотеку, когда кончатся лимиты?
Помните эти изменения в условиях выдачи ипотеки в конце декабря 2023 года? Уверена, что помните. Там весь рынок запомнил 😅
И дело даже не в процентной ставке, а в лимитах, которые закладывали на выдачу льготной ипотеки и доступную для ипотеки (6 и 12 млн рублей).
Поэтому многие уже озабочены тем, что же делать, когда лимиты кончатся....
Но где наша пропадала? 😁
Есть разные способы обхода лимитов ипотеки и сейчас расскажу об одном из них, который будет доступен клиентам Сбербанка.
Все официально и прозрачно 👌
Просто это будет не просто семейная ипотека, а что-то вроде комбинации семейной и рыночной.
👉 Например, вы хотите приобрести квартиру в Новосибирске за 13 млн рублей.
На первоначальный взнос есть 3 млн рублей. Но по «Сeмeйнoй ипoтeкe» действует ограничение — не более 6 млн рублей.
В рамках ипотеки с увеличенным лимитом банк выдаст максимальные 6 млн рублей по льготной ставке 6%.
А остаток суммы, 4 млн рублей, оформит по рыночной.
➡️ В кредитном договоре будет общая сумма под средневзвешенную ставку — 11,3%.
Если вы хотите приобрести квартиру в Москве или Санкт-Петербурге стоимостью 25 млн рублей с первоначальным взносом в 5 млн рублей, то сумма в размере 12 млн рублей будет выдана по ставке 6%, а оставшиеся 8 млн рублей по рыночной.
➡️ Итоговая ставка, которая будет отображена в кредитном договоре — 11,2%.
Это лишь один из способов, как увеличить лимиты. Однако самостоятельно этим заниматься — слишком сложно без понимания внутрянки рынка и опыта, поэтому куда проще написать моим агентам: https://forms.gle/Cd7ZhV8FM3ix1y3i6
Они подберут подходящую стратегию под ваши условия и бюджет!
P.S Также есть рекомендации, что делать, если вам не одобрили ипотеку — если хотите, чтоыб я ими поделилась, то ставьте — 🔥 под этим постом