Апарт-отель со встроенным детским садом планируется построить в центре Нижнего Новгорода. Он может расположиться в границах улиц Гоголя, Сергиевской и Ильинской. Проект рассчитывает реализовать АО «Луч НН». Для этого инвестор заказывал проведение государственной историко-культурной экспертизы по обеспечению сохранности объекта культурного (археологического) наследия «Культурный слой города».
Апарт-отель займет участок площадью 1273 квадратных метров с кадастровым номером 52:18:0060052:1439, говорится в документах нижегородского управления госохраны ОКН. Для него планируется возвести двухэтажные здания № 18В и 18А (№ 10 по генплану) и выполнить реконструкцию существующего здания № 18Б (№ 9 по генплану) на улице Сергиевской. В итоге под новой застройкой окажутся 367 «квадратов».
Проект обеспечения сохранности культурного слоя города разработало ООО «Наше наследие». Экспертизу провел кандидат исторических наук, археолог, преподаватель истории и обществоведения Алексей Михеев из Института РАН.
Согласно закону, любые работы, создающие угрозу археологическому наследию, могут проводиться лишь после подготовки подобных проектов. В документе отмечается, что в архивных материалах есть достаточно сведений о состоянии и характеристиках культурного слоя, потому что он активно изучался. Поэтому дополнительные археологические исследования не проводились. Для экспертизы площадку визуально осмотрели, изучили археологические, картографические и другие материалы по ней.
В итоге эксперт пришел к выводу, что земляные работы при строительстве апарт-отеля угрожают сохранности культурного слоя. Поэтому они могут быть выполнены только при условии археологического наблюдения. Если будет выявлен непотревоженный культурный слой, потребуется провести спасательные раскопки. В целом экспертиза выдала положительное заключение на раздел проекта об обеспечении сохранности культурного слоя города.
При этом отмечается, что экспертиза не рассматривала воздействие перспективного апарт-отеля на монументы и памятники архитектуры, расположенные поблизости. Между тем все дома по соседству от будущего апарт-отеля на улице Сергиевской — № 14, 15, 16, 18, 22 и 23 — признаны объектами культурного наследия XIX века постройки.
Напомним, неподалеку планируется возвести еще одну гостиницу. Инвестор ООО «Нижавтострой» рассчитывает построить ее рядом с усадьбой Рябининой на улице Ильинской.