264 тыс подписчиков

Обзор ЖК Ясеневая 14: количество жильцов зашкаливает!

18 марта 202418 мар 2024

3 мин

Оглавление

Запланировали ремонт?
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Расположение

Многие застройщики стараются сделать дома как можно выше и длиннее, чтобы цена квадратного метра хотя бы немного снизилась. Но иногда эти желания переходят все границы. Например, в Орехово-Зуево возвели ЖК Ясеневая 14 на 4 000 квартир! Как можно чувствовать себя комфортно при таком количестве соседей? Почему кто-то покупает здесь недвижимость? Давайте разбираться!

🔥 ПОДПИШИТЕСЬ чтобы не потерять полезную информацию о жилых комплексах Москвы!

Запланировали ремонт?

Точную стоимость всего ремонта вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont

✅КАЛЬКУЛЯТОР✅

Расположение

Комплекс возвели на месте бывшей военной части, находившейся в районе Орехово-Зуево. Местоположение неплохое, хотя идеальным район назвать нельзя.

Ближайшие станции метро — «Домодедовская» и «Зябликово»️ находятся в 20 минутах ходьбы от комплекса. Поэтому быстро добраться до центра точно не получится.

Для тех, кто владеет автомобилем, транспортный вопрос будет стоять менее остро. Ясеневая 14 находится почти у самого пересечения МКАД с Каширским шоссе.

Особенности проекта

Малоэтажных зданий в ЖК попросту нет — в его состав входят дома высотой от 16 до 25 этажей. 3 из 6 корпусов отведены под нужды Министерства обороны. Поэтому купить квартиру можно только в одном из трех оставшихся корпусов.

Стоить заметить, что все дома построены по панельной технологии, поэтому о серьезной энергоэффективности говорить не приходится. Вообще, проблемы Ясеневой 14 начинают виднется еще с фасада. На некоторых корпусах фасады растрескались, и теперь цокольные помещения затапливаются во время дождя.

Сколько стоит ремонт в 2024 году?

Точную стоимость всего ремонта вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont

✅КАЛЬКУЛЯТОР✅

Инфраструктура

ЖК Ясеневая 14 обладает неплохой внутренней инфраструктурой. На территории есть:

функционирующий детский сад;
школа, которую планируют запустить в ближайшее время;
оздоровительный центр с бассейном, который пока недостроен.

Коммерческая инфраструктура тоже представлена довольно широко. На первых этажах есть все необходимое для среднестатистического человека:

пекарни;
супермаркеты;
кофейни;
аптеки:
медицинская лаборатория.

Дворы

Каждый из шести корпусов имеет свой собственный закрытый двор без машин. А между ними располагается общее пространство со спортплощадкой, футбольным полем и площадкой для игры в баскетбол.

Паркинг

Хотя комплекс рассчитан на 4000 квартир, парковки для адекватного количества машин здесь нет и не будет. В паре корпусов есть подземные стоянки небольшой вместимости. А в скором будущем откроется наземный многоуровневый паркинг на 1160 машин. Но даже после его запуска проблема нехватки стояночных мест явно сохранится.

Планировки и цены

Больших квартир в ЖК Ясеневая 14 не предусмотрено. Максимальный типоразмер — трешка. При этом площадь квартир варьируется от 19,7 до 94,7 м2.

Балконы и лоджии отсутствуют практически во всех квартирах. В качестве редких исключений в ЖК присутствуют варианты с небольшими незастекленными балконами, на которых поместится всего один человек.

Одной из главных проблем комплекса является огромное количество квартир на этаж — по 10 шт. Такая плотность приведет к постоянной перегрузке лифтов утром и вечером.

Цены отличаются большим разбросом. Есть трехкомнатные квартиры с ценой 230 000 за м2, а есть студии стоимостью под 400 000 за квадрат. В среднем, квадратный метр обойдется в 350 000 руб.