Мы – Коллектив единомышленников – после опубликования бюджета города на 2024 год написали запрос в городскую администрацию на выдачу нам подробного полноценного расчёта по одной статье, которая называется «Жилищно-коммунальное хозяйство». Это раздел 05 из документа «О бюджете Озёрского городского округа на 2024 и плановый период 2025-2026 годов»
Ответ пришёл на 31 листе.
Что понравилось сразу – первый абзац ответа, который полностью повторил (полная цитата) наш запрос. Потому что так и положено отвечать: цитировать запрос и давать ответ. Но к сожалению это почти единственный случай правильного ответа. Потому что большинство ответов пишутся так: На ваш запрос № … от…. сообщаю (ем)…………. И дальше пошла вольная песня о чём угодно, только не о том, о чём был запрос.
А тут такое счастье!
И даже в суде, когда я давала пояснения, что ответа на свои запросы я не получаю, потому что наличие регистрационного номера у документа не свидетельствует о том, что это ответ именно на мой запрос. Но судьи данный аргумент не принимают, и в решении пишут, что «ответы даны вовремя», а поэтому моральный вред на отсутствие ответа мне не положен, а положен только за … В общем, уменьшают по максимуму.
А теперь о пункте 1 ответа:
А теперь почитаем ЖК РФ.
Ст. 158 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Видите как хитро. Сослались на п. 3 ст. 158, где только про капитальный ремонт:
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
А про п. 1 забыли. Потому что там ещё платежи, которые должен нести собственник муниципальной квартиры - муниципалитет. Но у них же, как всегда "жители за всё платят" и "денег нет".
И ведь жители действительно платят. И квитанции жителям присылают - без разницы собственник это или наниматель - одинаковые! Между тем я как наниматель жилья не должна платить то, за что обязан платить собственник. Я должна оплатить только наём и коммунальные услуги. Поскольку укашка коммунальных услуг не оказывает, я их плачу по отдельным квитанциям ресурсникам: вода, тепло, электроэнергия и т.д. А в укашку ТОЛЬКО ОДНУ СТРОКУ жилищной услуги: НАЁМ.
Потому что ст. 156.1 ЖК говорит:
2. Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.
Всё уже включено кодексом.
Выводы: Будем снова задавать вопрос администрации о том, почему в бюджете города заложена плата за капитальный ремонт муниципального жилья, а оплата содержания общего имущества не заложена. А????
Я ведь чего сужусь с укашкой: я не плачу за общее имущество, поскольку у меня общего имущества нет!!!
Ну посмотрим, как дальше пойдут дела. У меня ведь и цитаты Постановлений ВС РФ есть о том, что есть прямая норма закона, а укашки её нарушают. И апелляции засиливают решения первых инстанций. Лично моё дело сейчас на кассации.