Супруги из Ростовской области прожили вместе 13 лет в браке, но в конечном итоге развелись. В 2015 году, после 9 лет совместной жизни, они приобрели квартиру, оформив ее на имя жены.
Через четыре года брак распался, и начался процесс раздела имущества. Центральным предметом спора стала квартира, стоимостью 2,4 миллиона рублей, которую супруги приобрели вместе. Жена стремилась к дележке этого имущества поровну, рассматривая его как общее имущество, в то время как муж настаивал на том, чтобы оставить ее себе, считая квартиру своей собственностью. В результате суд признал правоту мужа, и жена осталась без доли в недвижимости.
Аргументы сторон
Мужчина.
В данном случае возник спор между супругами относительно природы квартиры, приобретенной в процессе брака. Муж утверждал, что квартира приобретена на деньги, полученные им от продажи наследства, и поэтому должна быть признана его собственностью. Он указывал, что супруга не внесла значительный вклад в приобретение жилья и не имела бы возможности накопить на него, учитывая ее занятость учителем.
С другой стороны, жена утверждала, что квартира была приобретена в период брака, что делает ее совместно нажитым имуществом. Она также отмечала, что квартира была оформлена на ее имя, и фактические действия при ее приобретении проводились ею. Поэтому она настаивает на том, что квартира должна быть поделена поровну между супругами.
В данном случае суду предстоит разрешить спор, учитывая доказательства обеих сторон и применив соответствующие законодательные нормы относительно раздела совместно нажитого имущества.
Что сказали суды
Районный суд, первая инстанция: Дело № 2-1121/2019
Мужчина прав.
Деньги, полученные от продажи наследства, принадлежат именно собственнику этого наследства, а не всей семье. Следовательно, и приобретенное на эти деньги новое имущество также является собственностью владельца наследства, а не общим имуществом семьи.
Далее была апелляция.
Областной суд, апелляционная инстанция: Дело № 33-12221/2019
В данном случае возникает спор относительно природы квартиры, приобретенной мужем с использованием личных денег от продажи наследства в период брака. Муж распорядился своими личными деньгами путем внесения их в общий бюджет семьи, после чего из общего бюджета была приобретена квартира.
Жена утверждает, что такой подход делает квартиру общим имуществом, и требует разделить ее поровну между бывшими супругами. Она ссылается на то, что квартира была приобретена в период брака и с использованием средств из общего бюджета, что делает ее общим имуществом, подлежащим дележке.
Верховный суд: Дело № 41-КГ20-10-К4
Это квартира мужчины.
В соответствии с законодательством, общим имуществом в браке считается то, что приобретено за счет общих доходов супругов. Личное имущество это то что принадлежало супругам до заключения брака, получено в подарок или по наследству после свадьбы. Такое имущество не подлежит дележке.
Если один из супругов в браке приобретает что-то на свои личные деньги, это имущество остается его личным, даже если оно оформлено на другого супруга.
В данном случае муж вложил деньги от продажи наследства в покупку квартиры, оформленной на имя жены. От этого факта сама по себе квартира не становится собственностью жены и общим имуществом семьи.
Суд подтвердил это, оставив в силе решение районного суда. Квартира остается у мужа как его личное имущество.
Что в итоге
Квартиру исключили из состава общего имущества. Она достанется мужчине, а жена спустя 13 лет брака останется ни с чем.
Чтобы защитить свои права на свою часть имущества в браке, важно следовать нескольким рекомендациям:
- Заключайте брачный договор: Этот документ позволяет разделить имущество супругов так, как они считают нужным. В брачном договоре можно указать как общее имущество, так и личное, а также регулировать права и обязанности каждого супруга. Это поможет избежать несправедливого раздела имущества при разводе.
- Храните документы: Важно сохранять документы о приобретении и расходовании личных средств. Если вы используете личные средства на покупку имущества, то это имущество остается вашим личным. Однако, для подтверждения этого факта, важно иметь документы, подтверждающие происхождение этих средств.
- Правильно оформляйте сделки: Все сделки должны быть оформлены правильно и честно. Необходимо использовать соответствующие договоры для каждой сделки и получить согласие супруга, если это требуется. Избегайте скрытых сделок или маскирования подарков как покупок. Правильное оформление сделок поможет избежать конфликтов и споров в будущем.
Соблюдение этих рекомендаций поможет обеспечить защиту ваших прав на имущество в случае развода или других юридических споров.
Справедливо ли, что квартира досталась мужчине?
🙋♀️ Получи Бесплатные Гайды (развод, алименты, долги, госпрограммы, наследство) тут - Телеграм
👩🎓 Запишись на Консультацию к Юристу - Телеграм