В России окончательно ужесточили требования к сдаче жилья в аренду. Теперь собственники смогут сдавать свою квартиру посуточно лишь с условием, что арендаторы будут соблюдать права и интересы соседей.
Государственная дума окончательно приняла законопроект об ужесточении требований к сдаче жилья в аренду. Как сообщает РБК, поправки внесены в статью 30 Жилищного кодекса России. Согласно изменениям, собственники смогут сдавать квартиры только в краткосрочную аренду с условием обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей.
Поводом для внесения поправок стало постановление Конституционного суда (КС) России по иску жителей одного из псковских домов к соседу, который сдает свою квартиру посуточно, а арендаторы шумят и мешают им спать по ночам.
Судья признал услуги собственника квартиры гостиничными и лишил его источника дохода, в результате чего мужчина пытался оспорить решение и дошел до КС, который запретил приравнивать посуточную аренду к гостиничному бизнесу по формальным признакам. Законодателям было предложено урегулировать порядок и особенности предоставления жилья в краткосрочную аренду.
Так, при рассмотрении документа Госдумой в первом чтении в ноябре прошлого года, депутаты планировали внести поправку, которая могла бы серьезно повлиять на арендный рынок в негативном ключе: разрешение на посуточную аренду предполагалось давать лишь после соглашения не меньше 75% собственников квартир в подъезде.
Однако депутаты не включили итоговый вариант закона в эту норму и предложили внести запрет на сдачу жилья, не оборудованного счетчиками.
По мнению гендиректора одной из сети апарт-отелей, нововведения на рынке аренды пойдут на пользу сервисным апарментам.
Ранее Патрульный Петербурга сообщал, что стоимость аренды жилья в Петербурге может подскочить на 10-15 процентов в конце 2024 года. Причиной станут высокие ипотечные ставки на рынке вторичной недвижимости.