Большинство желающих приобрести жилье с помощью ипотеки не могут понять, в чем различие между льготной и семейной ипотекой. Постараюсь максимально просто описать оба варианта. Эта статья про льготную ипотеку.
Сначала плохая новость. Вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью сообщил, что льготную ипотеку, срок действия которой заканчивается 1 июля 2024 года, возможно продлят только в тех регионах, где спрос на недвижимость очень низкий. Как я понимаю, это не забота о людях, не имеющих жилья, а попытки удержать на плаву строительную отрасль. Льготная ипотека привлекала граждан ставкой 8% и первоначальным взносом 20%. Но с 23 декабря 2023 года взнос вырос до 30%, как говорится, кто не успел, тот опоздал. Нужно было не ждать, потому что эту программу ввели ещё в мае 2020 года.
Самое интересное, что кроме требования иметь российский паспорт и соответствовать условиям банка-кредитора, других подводных камней, не имеется. Это связано с тем, что субсидия выдается банку государством, создавать резервы банк не обязан, поэтому обязательные условия получения ипотеки минимальные.
Льготную ипотеку можно взять в одном из 78 банков-партнеров на покупку квартиры или индивидуального дома у застройщика. Вторичное жилье под эту программу не подходит. Но зато выдадут кредит на строительство частного дома на своем или на приобретаемом в ипотеку земельном участке. Также нет разницы, кто будет строить — Вы сами или наймете подрядчика.
Льготную ипотеку могут получить врачи, учителя, госслужащие, военнослужащие, молодые семьи с двумя и более детьми. Также если семья нуждается в жилище и обоим супругам меньше 35 лет, то даже нет требования иметь детей. Ещё в эту категорию включены малоимущие, но если честно говорить, я не представляю, где могут найти малоимущие пару миллионов на первоначальный взнос, а уж теперь, когда этот взнос достиг 30%, то и подавно не знаю.
Льготную ипотеку можно оформить только один раз в жизни. Попытайтесь успеть, время ещё есть!
Следующая статья будет про семейную ипотеку. Подписывайтесь, читайте!