Интересно рассказывать о «жилищной проблеме» в таком городе, как Петербург. Нет, разговор пойдет не о дне сегодняшнем, с его ипотеками и спальными районами, а о том, дореволюционном Петербурге с доходными домами.
Проблема нехватки жилья в столице, а Петербург был в то время столицей, были всегда.
Вы все знаете, что царская Россия до 1915 года развивалась семимильными шагами, это был период укрепления буржуазно-капиталистических отношений.
Не буду касаться этой темы, меня интересует, как жили петербуржцы, точнее в каких домах? А всё потому, что я не перестаю восхищаться красотой доходных домов, построенных в то время.
Я люблю цифры, а значит точность. Смотрите, в 1833 году в Петербурге проживало 442.890 человек, а в 1915 уже 1.970.000. То есть, в 5 раз больше!
Где жить всем желающим «столичного счастья» или, как сегодня говорят, «понаехавшим»? Ведь тогда не было высоток по 25 этажей (к счастью!).
Небольшое отступление о соотношении коренного и некоренного населения Петербурга.
- 1881 год: коренные - 29,4%, некоренные - 70,6%.
- 1910 год: коренные - 32%, некоренные - 68%.
Немного информации о том, кого было больше, людей какого сословия? Всего до 1917 года было 5 сословий: дворяне, лица духовного звания, потомственные граждане, мещане и крестьяне.
Так вот, в 1900 году крестьян (наверное, надо сказать бывших крестьян, новых петербуржцев) – было 63% от общего числа петербуржцев, в 1910 – 70%.
Были крестьяне, которые приезжали в город на заработки, таких называли «отходниками», в народе «питерщиками», которые скопив денег, возвращались в деревню, а были те, кто оставался в Петербурге, становился рабочим.
Численность рабочего класса в России была такой (опять цифры): в 1890 году рабочие крупных капиталистических предприятий составляли 1,50 млн.человек, а в 1900 уже 2,81 млн.чел.
Теперь, о строительстве в Петербурге в те годы. За 10 лет с 1905 по 1915 годы было построено 70% от общего количества зданий в городе! Представляете? И это без современных кранов и машин!
Но даже такие темпы строительства не успевают за спросом. Цены на аренду квартир были «заоблачные». А потому, приезжающие на заработки селятся в одной комнате по несколько человек, совсем бедные в подвальных помещениях или в мансардах. Почему-то вспомнились бараки в СССР, которые существовали точно до 2000 года.
Еще можно отметить, что в одном доме могли жить как бедняки, так и обеспеченные петербуржцы, просто они занимали разные этажи и квартиры.
Не было деления на элитные дома (я сейчас говорю о центре города), а если и были, то не так много, основная масса горожан проживала именно в таких доходных домах.
Логичен вопрос - сколько стоило снять до 1917 года квартиру или комнату в соотношении, конечно же, со средними зарплатами? Нашла интересные цифры.
Квартира в Адмиралтейском районе была самой дорогой – 1123 рубля в год, в районе Сенной площади (о котором я недавно рассказывала), а он пользовался, скажем так, дурной славой – 750 рублей. Квартира на Выборгской окраине (рабочая окраина) обходилась в 172 рубля.
Цены на комнаты. Комнатка на одного – 16 рублей в месяц, комнатка без окна – до 12 рублей в месяц, угол (это часть комнаты, отделенная занавеской) – 5 рублей.
А теперь, зарплаты в те годы (Е. Д. Юхнёва "Петербургские доходные дома. Очерки по истории быта"):
- городовой - 20 рублей 50 копеек,
- рабочий завода - 22 рубля 53 коп,
- повариха получала до 8 рублей,
- дворник - 18 рублей (но дворники зачастую жили в дворницкой и у них не было проблемы с жильем, не у всех конечно),
- Учительница в школе зарабатывала 25 рублей в месяц,
- доктор получал 40 рублей,
- чиновник среднего класса - 62 рубля,
- чиновник высшего класса - 500 рублей.
После революции 1917 года картина в части жилья была довольно интересная. Представьте, что у вас есть трехкомнатная квартира на двоих человек, так вот по мнению вождя пролетариата В.И.Ленина вы считаетесь обладателем богатой квартиры, потому что:
богатой квартирой считается всякая квартира, в которой число комнат равняется или превышает число душ населения.
Так считали до 1918 года, а уже в 1921 нормой жилой площади на одного человека стала равна 8 кв. метров (для граждан старше 12 лет).
Дальше почему-то пошел процесс не в сторону улучшения, а наоборот, ухудшения качества жизни народа. В 1923 году в отдельной квартире проживали 44,5% граждан, а в 1936 – 10,9%.
Не буду приводить статистику по годам, скажу только, что по состоянию на 2014 год в центре Петербурга насчитывалось 92575 коммунальных квартир.
Сегодня стоимость квартиры в центре Петербурга "не умещается" даже в ипотеку для петербуржца со средней зарплатой. Комната в коммунальной квартире по стоимости сравнима со студией на окраине города, но она без соседей, общей кухни и туалета с ванной.
С арендой такая же "картина" - снять хорошую квартиру в центре очень дорого, да и на окраине сегодня цены тоже "кусаются".