- «Мокрые» зоны все какие есть (кухня, с/у, тех. помещение) разнесены в три разных угла, что не является оптимальным решением в плане распределения инженерных сетей. Хотя и допустимо, если того требуют обстоятельства..
- Тех. помещение объединено с хоз. зоной (мастерская и пр.), что влечет за собой значительное увеличение площади котельной, а если она будет газовой, тогда у нее должно быть и соответствующее огромное остекление. Лучше котельную выделять отдельным помещением от мастерских и хоз. блоков, максимум объединять с постирочной;
- На входе нет тамбура/прихожей, фактически сразу попадаем в гостиную. Т.е. не только холодный воздух, но и пыль/грязь попадают в общее пространство дома; зачастую сейчас уже не выделяют отдельных тамбуров как буферные зоны, т.к. входные двери производятся достаточно высокого качества, достаточно энергоэффективными, но чисто с бытовой/гигиенической точки зрения, чтобы «отзонировать» пространство, хорошо бы, чтобы была отдельная прихожая;
- Сан. узел на первом этаже выходит в кухню-гостиную; это не очень приятно и эстетично наблюдать из-за стола, что происходит за приоткрытой дверью с/у. Плюс может быть не очень хорошая звукоизоляция;
- На втором этаже сан. узел находится над кабинетом первого этажа, т.е. «мокрая» зона находится над жилым помещением. В СП на многоквартирные дома есть прямой запрет на такое размещение, связанный с безопасностью, возможностью протечек в негидроизолированные пространства и пр. В ИЖС требования СП по многоквартирным домам соблюдать не обязательно, однако данное руководство просто является логичным и лучше к нему прислушиваться, чтобы и в своем доме не нужно было делать неожиданных ремонтов.