При появлении споров, касающихся объектов недвижимости, разумнее всего обращаться в судебную инстанцию. Хотя выиграть дело бывает трудно, даже если истец считает себя правым и приводит множество аргументов. А все потому, что судьи не являются профессионалами в строительной сфере, им неизвестны тонкости проведения различных работ. Поэтому приходится доказывать свою правоту. Для этого проводится строительно-техническая экспертиза здания в целом или определенных помещений. Стоит ознакомиться с особенностями этой процедуры.
Цели проведения строительной экспертизы
Специалистам в ходе исследования объекта недвижимости предстоит решить несколько вопросов, а именно:
- оценить его реальную рыночную стоимость;
- проверить проектную документацию, определить, соответствует ли она действующему регламенту;
- проанализировать качество и объем выполненных строительно-монтажных работ;
- определить причины, по которым произошла аварийная ситуация;
- исследовать состояние несущих конструкций, фасадной и фундаментной частей дома;
- сделать выводы о необходимости в кратчайшие сроки устранить допущенные подрядчиком или фирмой-застройщиком ошибки.
Благодаря ответственной работе профессионалов суд сможет правильно определить сторону, которую признает победителем в споре.
Особенности строительной экспертизы
Чтобы лучше понимать процесс, стоит рассмотреть порядок его проведения:
- Составляется исковое заявление, оплачивается госпошлина, начинается судебное производство.
- Стороны получают документы по делу.
- Специалисты проводят исследование и дают ответы на поставленные перед ними вопросы. Дату и время проведения экспертизы заранее оглашают, поскольку у обеих сторон есть возможность присутствовать при осмотре.
- На основе полученных сведений подготавливается экспертное заключение.
Сторонам результаты исследования будут представлены во время заседания. Эти материалы могут существенно повлиять на решение судьи.
